Reihenendhaus zum Kauf

350000 €350.000 €3.465 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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3Zimmer

101 m²Wohnfläche

236 m²Grundstück

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Buir, Kerpen (50170)

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Die angebotenen Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Buir. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die diesen Standort besonders attraktiv für entspanntes Wohnen machen.
Zur idyllischen Umgebung kommt eine hervorragender Verkehrsanbindung hinzu. Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen sowie nach Köln gelangen. Die S-Bahn und eine Bushaltestelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Unmittelbare Wohnumgebung:
In Buir finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Aldi, sowie Bäckereien und weitere Geschäfte. Die familienfreundliche Umgebung bietet drei Kitas und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Im Ortskern befinden sich auch verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Apotheke.

Buir ist von Feldern und Feldwegen umgeben, die sich optimal für Sport und Tagesausflüge eignen. Der nahegelegene Naturpark Rheinland bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hambacher Forst und dem geplanten Hambacher See, einem großen Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, das ab 2030 zur Verfügung stehen wird.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Erholungsgebiete für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Der geplante Hambacher See wird Anwohnern und Besuchern eine naturnahe Erholung mit idyllischen Spazierwegen und Wassersportaktivitäten bieten.

Verkehrsanbindung:
Buir ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Buir ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, mit einer S-Bahn-Fahrtzeit von nur 30 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und 15 Minuten zum Stadtrand von Köln (Köln-Weiden West). Auch Düren, mit seinen Einkaufsstraßen und hervorragenden Infrastruktur ist in 7 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A4 und A61 sind in maximal 10 Minuten erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Verkehrswegen schafft?.

Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die diesen Standort besonders attraktiv für entspanntes Wohnen machen.