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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
179000 €2.831 €/m²
Finanzierung ab 720 €/Monat
2Zimmer
63,2 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Merita Kryeziu
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafter Ausblick über Düsseldorf-Garath

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterfronten und des großzügigen Balkons bietet die Wohnung eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die zentral alle Räume miteinander verbindet und genügend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Aufbewahrung bietet. Geradeaus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster (Die Holzplatte, dient zurzeit als Provisorium und wird noch durch ein neues Fenster ausgetauscht) viel Tageslicht empfängt und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder entspannte Abendstunden an der frischen Luft zu genießen - ideal für Pflanzenliebhaber oder als kleiner Rückzugsort.

Links von der Diele befindet sich das Badezimmer, das aktuell zur freien Gestaltung bereitsteht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein modernes, individuelles Bad zu schaffen. Ob stilvolle Fliesen, eine geräumige Dusche oder eine gemütliche Badewanne - Sie können diesen Raum nach Ihren Wünschen gestalten.

Rechts von der Diele liegt die Küche, die ebenfalls frei nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Durch die separate Lage ist der Wohnbereich klar vom Kochbereich getrennt, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Ob moderne Einbauküche oder offene Wohnküche - hier haben Sie viel Gestaltungsfreiraum für Ihre Ideen.

Das Schlafzimmer befindet sich rechts vom Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch hier sorgen große Fenster für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit direkt im Haus bietet - ein klarer Vorteil in einer urbanen Umgebung.

Diese Wohnung vereint praktischen Komfort mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für alle, die ein individuelles Zuhause in einer gut angebundenen Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.830,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.931 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.025 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Merita Kryeziu
Selbstständige Immobilienberaterin
Bischof-Roß-Straße 12 47495 Rheinberg
E-Mail: merita.kryeziu@db.com
Telefon: 0211 98497247

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel - Der Landrat
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel

Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Merita KryeziuDein Kontakt
Online-ID: 2j9q85b
Referenznummer: 42460101-072752
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Merita Kryeziu
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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