Laden zur Miete provisionsfrei 292,9 m²<br/>Verkaufsfläche Jim-Knopf-Platz 2-4 Wedau Duisburg 47279

Laden zur Miete · provisionsfrei
292,9 m²Verkaufsfläche

Team Gewerbliche Vermietung

DIAG Verwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Einzelhandelsflächen am neuen Nahversorgungszentrum im 6-Seen-Wedau-Quartier

Auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerk und Rangierbahnhofes im südlichen Duisburger Stadtgebiet (Stadtteile Wedau und Bissingheim) entsteht im sogenannten "6-Seen-Quartier" u. a. ein neuer Nahversorgungsstandort.

In dem südlich der Wedauer Brücke geplanten Teilgebiet 1 "Am Wasserturm", der insgesamt vier Teilgebiete des neuen Quartiers, steht innerhalb des Nahversorgungscenters eine Fläche für eine Einzelhandels Nutzung zur Anmietung zur Verfügung.

Darüber hinaus schließen sich an das neue urbane Gebiet diverse Wohnkonzepte an.

Die Einzelhandelsflächen befinden sich innerhalb der historisch denkmalgeschützten und prägenden Bestandsbauten (historisches Stellwerk und Technikgebäude - BASA Gebäude).

Wir vermieten diese beiden Gebäude gemeinsam.

Im Erdgeschoss des Nahversorgungszentrums gliedern sich diverse Einzelhändler (wie z. B. Vollsortimenter, Discounter, Drogerie markt etc.) an.

In den darüberliegenden Geschossflächen befinden sich Büro- / Praxisflächen.

Unser geplantes Nahversorgungszentrum soll als Zentrum für das neue "6-Seen-Quartier", aber auch für Wedau und Bissingheim dienen und die städtebauliche und gestalterische Visitenkarte des Projekts sein.

Darüber hinaus entsteht ein Parkplatz sowie eine Tiefgarage mit Fahrradstellplätze und in der Garage E-Ladesäulen für PKWs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Eine moderne Außenfassade aus rotem Klinker prägt das Erscheinungsbild des Gebäudes. Großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Büro- und Praxisflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Alle Einheiten sind dank Aufzügen barrierefrei zugänglich, was Komfort und Zugänglichkeit für alle Nutzer gewährleistet.

Die Einzelhandel- und Gastroflächen werden neu hergerichtet, dementsprechend können individuelle Mieterwünsche, hinsichtlich der Ausstattung und Aufteilung der Fläche, berücksichtigt werden.

Bei der Planung und Ausführung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Der Mietpreis ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit und den eventuellen Ausbauwünschen des Mieters.

Die Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Jim-Knopf-Platz 2-4, Wedau, Duisburg (47279)

Das Objekt befindet sich im ehemalig und stillgelegtem Ausbesserungswerk und Rangierbahnhof im südlichen Duisburger Stadtgebiet bei Wedau und Bissingheim.

Das Gebiet wird auch, aufgrund seiner Seen als "6-Seen-Quartier" bezeichnet. Welches eine Gesamtwasserfläche von 158 ha umfasst.

Der Stadtteil Wedau liegt nördlich des Masurensees und Bissingheim in einer östlich gelegenen Siedlung.

Geprägt von hoher Freizeitqualität aufgrund der zahlreichen Wasser-, Wald und Grünflächen, sticht der besondere Lagevorteil im verdichtetem Ballungsraum der Metropole Ruhr sehr hervor.

Das gesamte Areal umfasst eine Fläche von etwa 90 ha (1/3 Gewerbe, 2/3 Wohnen) und ist somit eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in NRW.

Der Gewerbestandort und Wohnungsbau wird zudem ergänzt durch zwei Kindertagesstätten und einer Grundschule.

Darüber hinaus erhält das Nahversorgungszentrum eine neue attraktive Anbindung aufgrund des neu geplanten Haltepunktes der DB AG.

Schließlich werden das Fuß- und Radverkehrsnetz verbessert und ausgebaut.

Eine sehr gute Anbindung an Düsseldorf sowie das überregionale Straßennetz (A3, 40, 52, 59, 524) ist ebenfalls gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

Weitere Informationen

Sonstiges Lageplan sowie Grundrisse finden Sie in dem beigefügtem Vermarktungskonzept und der Broschüre.

Weitere Informationen zu dem Gesamtprojekt erhalten Sie hier:

https://www.6-seen-wedau.de/home

https://duisburg-update.de/projekte/6-seen-wedau

Über uns:

Das aus Dortmund stammende Familienunternehmen Dreier Immobilien hat sich in den Bereichen Projektentwicklung sowie Vermietung und Verpachtung einen ausgezeichneten Namen erarbeitet.

Unser Unternehmen bewirtschaftet und verwaltet die eigenen Immobilien. Durch den direkten Mieterkontakt werden kurze, reibungslose Verwaltungsabläufe ermöglicht.

Ausgezeichnete Kommunikation zu unseren Mietern sowie langfristige Anmietungen runden unser Profil ab.

Selbstverständlich vermieten wir Ihnen die Flächen als Eigentümer provisionsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIAG Verwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Untere Brinkstraße 81-89, 44141 Dortmund

Partnerschaft

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Online-ID: 2ee255d