Wohnung zur Miete

600 €600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot.
Hallöchen????
Wir freuen uns, dass du dir unsere Wohnung anschaust!
INFORMATIONEN UNSERE WOHNUNG
-Zu der Wohnung:
Wie du bei den Bilder schon gesehen hast, ist die gesamte Wohnung sehr schön renoviert. Wir haben sie im Oktober 2023 frisch renoviert(von neuer Tapete bis hin zur neu gefliesten Boden) übernommen.
Sie ist sehr hell und es strahlt viel direktes Sonnenlicht in die Wohnung, besonders im Sommer.
Besonders der Stuck (auch erneuert) ist eine Augenweide jeweils im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. In diesen Zimmer ist die Raumhöhe auch ca. 3,8m während in den anderen Räumen es ca 2,8m sind.
Die Fenster in jedem Zimmer sind 3 geteilt also zum schnellen Lüften eignet sich das obere Fenster perfekt.
Wir hatten keinerlei Problem mit Schimmel im Winter. Und die Heizkörper (auch fisch gestrichen, wie auch die Fensterbretter) funktionieren alle einwandfrei.
Wir wohnen in der 1. Etage aber in 3m Hochparterre, sprich es kann niemand reinschauen und man hat seine Ruhe.
Einziger Markel der Wohnung ist, dass wenn man gleichzeitig Wasser verbraucht (beispielsweise Dusche und Spüle) kann das Wasser sehr schnell heiß werden, da muss man nur ein wenig aufpassen :)
Die Wohnung ist WG geeignet, da alle Zimmer nur vom Flur aus erreichbar sind. Die Vermietung ist mit WGs auch einverstanden.
Es gibt die Möglichkeit im Innenhof Hochbeete aufzustellen :)
-Zu der Einrichtung
Zu der Wohnung gehört keine Küche, wir haben unsere selbst eingebaut. Hier wären wir bereit, wenn deine Wohnung eine Küche besitzt, zu tauschen oder auch unsere zu verkaufen.
Ansonsten nehmen wir alles mit :)
-Zu den Nachbarn
Unsere direkten Nachbarn sind eine 4er Wg, die ganz lieb sind und auch immer Pakete annehmen und noch ein Paar. Ansonsten wohnt noch zwei weitere WGs im Haus, zwei junge Familien und eine Rentnerin. Es gibt eine Hausgemeinschaftsgruppe bei Telegram und immer helfende Hände :)
-Zu der Umgebung
Die Mariannenstraße ist einer der beliebtesten Straße im Osten Leipzig. Sie ist grün und sie ist ruhig. Hier wohnen zahlreiche WGs und junge Familien. Viele halten Hunde und es gibt auch 3 Katzen die durch die Straße streunen.
Es finden oft Straßenfeste in der Straße selbst, im Rabet oder im naheliegende Superblock in der Ludwigstraße.
Parks gibt es gleich 3, den Mariannenpark, den Rabet und den Elsa Park.
Ganz in dee Nähe ist auch die Mariannenkirche mit dem Pöge Haus, Raum der Zeit, ein süßer Antiquitäten Buchladen, Garage Ost, einen Eisladen, Vintagestores mehrere Cafés und und...
-Zu den Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe 3 zu Fuß gibt es einen Konsum, 15 min entfernt einen Rewe. Dann noch einen Aldi, noch einen Konsum und ein Im Angebot. Zudem gibt es auf der Eisi zahlreiche kleinere Supermärkte und einen sehe guten Obstladen-Armbrust.
-Zu der Verkehrsanbindung
Die dichteste Station ist die Einertstraße, von der die Tram 1,3,8 und zwei Buse fahren.
-Warum wir umziehen wollen?
Wir brauchen es schlicht weg grüner. Ich und mein Partner kommen aus einer Kleinstadt und vermissen direkten Weg in die tiefe Natur. Zudem halten wir uns einfach mehr in der Südvorstadt und im Westen auf, durch Uni und Arbeit.
Wir haben die Umgebung hier erkundet und finden sie schön aber wir haben für uns herausgefunden, dass es nicht perfekt zu uns passt.
WAS WIR SUCHEN
Es uns nur wichtig, das die Wohnung sich im Westen oder Süden befindet. Nähe Grün (Auwald, Clara Park...)
Wie brauchen mindestens 2 Zimmer und möchten in kein tiefes Erdgeschoss. Hätte die Wohnung einen Balkon dann sind wir überzeugt!