Doppelhaushälfte zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

105 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sieben-Berge-Ring 22, Gronau (31028)

Im Neubaugebiet in Brüggen ist dieses hochwertige Doppelhaus nach KfW-40-Standard ganz NEU entstanden (Fertigstellung im November 2024). In nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizungen auf beiden Etagen, Wallbox und moderner Ausstattung bietet es alles, was Paare oder junge Familien brauchen.
BITTE BEACHTEN: In den Heizkosten sind auch die gesamten Stromkosten bereits enthalten! Aufgrund der Hauseigenen Photovoltaikanlage wird es hierfür keine separate Abrechnung geben. (Lediglich der Strom für die Wallbox zum Laden von Elektroautos wird extra abgerechnet.) Der hohe Energie-Standard mit Holzfaserdämmung garantiert zudem ein angenehmes Wohnklima und Hitzeschutz.
Jede Haushälfte / Wohneinheit besteht aus fünf Zimmern auf zwei Etagen, zwei Badezimmern (je eines davon mit eingebauter Finnischer Sauna), einem Hauswirtschaftsraum und großem Spitzboden als Stauraum. Der helle, offene Wohn-Essbereich mit Küchenecke bietet durch große Glastüren einen Blick auf die ca. 12m² große Terrasse und den Gartenbereich (zukünftig mit Rollrasen) des 250 Quadratmeter großen Grundstücks - mit Platz zum Spielen, Picknicken oder für Barbecue mit Freunden. Ein zusätzlicher Carport (für 60 € zusätzliche, obligatorische Miete) mit großzügigem Geräteraum bietet Stellraum für Gartengeräte, Fahrräder und Hobbybedarf. Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst nach eigenem Geschmack noch einzurichten.
Auch für Homeoffice ist gesorgt: Ein Glasfaseranschluss von Deutsche Glasfaser ist zu übernehmen.
Der Flurbereich mit Echtholztreppe und kleiner Abstellnische führt hinauf zu den Schlafzimmern und dem Hauptbad mit bodengleicher Rain-Dusche. Vom Elternschlafzimmer geht es hinaus auf den gut 7m² großen Balkon, der zugleich einen Teil der Terrasse im Erdgeschoss überdacht. Der Blick führt rückseitig ins Grüne, auf Hecken und Felder (leichte Hanglage).

Das Objekt liegt in Gronau (Leine) Ortsteil Brüggen. Die Buslinie 67 verkehrt unweit des Objekts. In näherer Umgebung finden Sie zudem einen Kindergarten, ein Café im Schlossgebäude und eine evangelische Kirche. Auch Spielplätze, Sportplatz, Gemeindesaal (mit verschiedenen Vereinsangeboten) und vor allem die vielfältige Natur des Leinetals sind fußläufig erreichbar. Fahrradfahren, Wandern, Paddeln und Angeln sind nur einige der Freizeitaktivitäten im Leinebergland.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine gute medizinische Versorgung, sowie verschiedene Erholungs- und Sportangebote erwarten Sie in Gronau Leine oder im benachbarten Rheden. Auch Alfeld - mit dem Weltkulturerbe Fagus-Werk und der malerischen Fußgängerzone - ist in nur 7 km Entfernung schnell erreicht.

Besichtigungstermine Nach Absprache, vorzugsweise im Zeitraum 7. - 18. Oktober Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung