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Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €2.792 €/m²
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Kristin Krumm Immobilien GmbH
Kristin Krumm Immobilien GmbH
Herr Anastasios Papadopoulos
Kristin Krumm Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfekt für Familien: Doppelhaushälfte mit Gartenparadies in Barwedel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 auf einem 550 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über 125 m² und eignet sich durch seine gut durchdachte Raumaufteilung hervorragend für Familien.

Beim Betreten des Hauses durch den Eingangsbereich kommen Sie in den Flur, welcher alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.
Hier befinden sich die Küche, die mit einer entzückenden Einbauküche und einer separaten Speisekammer ausgestattet ist, das Gäste-WC, ein kleines Büro und der helle Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangt man sowohl auf einen kleinen separaten Grillbereich, als auch zur Terrasse und in den sorgfälltig angelegten Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches durch seinen idealen Grundriss besticht.
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche und ein Ankleidezimmer, das multifunktional auch als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss, das ebenfalls über die Holztreppe erreicht wird, begrüßt sie mit einer bezaubernden Atmosphäre, ein geräumiges und gemütliches weiteres Schlafzimmer mit viel Platz für einen zusätzlichen Homeoffice-Bereich.

Der idyllische Garten dieser Immobilie beeindruckt durch seine Weitsicht auf Felder und Pferdekoppeln und passt wunderbar zu diesem Haus, dessen Terrassen zum Entspannen und Verweilen einladen.

Zum Haus gehören ein Doppelcarport mit separatem Gerätehaus und einem praktischen Zugang in den Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Barwedel (38476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Barwedel liegt im nördlichen Teil der Samtgemeinde Boldecker Land im Osten Niedersachsens. Sie ist idyllisch in eine grüne Landschaft eingebettet und bietet eine hohe Lebensqualität.

Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 105, die sich in südöstlicher Richtung zur Landesstraße 291 entwickelt. Diese führt weiter zur Gemeinde Tiddische. In nordwestlicher Richtung verbindet die Kreisstraße Barwedel mit dem Ortsteil Grußendorf der Gemeinde Sassenburg. Die Bundesstraße 248 umgeht Barwedel in nord-südlicher Ausrichtung und stellt eine wichtige Verkehrsverbindung zu den benachbarten Gemeinden Ehra-Lessien und Jembke her.

In Barwedel finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Eine fußläufig erreichbare Kindertagesstätte bietet Betreuung für die Kleinsten, während ein großer Spielplatz als Treffpunkt für Familien dient. Die örtliche Gastronomie lädt zum Verweilen ein, und ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen fördert die Gemeinschaft und den sportlichen Ausgleich. Dazu gehören unter anderem ein Tennisverein, ein Fußballverein sowie ein Reitverein mit eigener Reithalle, die das sportliche Angebot abrunden.

Barwedel befindet sich etwa 15 Kilometer von den Städten Gifhorn und Wolfsburg entfernt, was eine schnelle Anbindung an städtische Infrastrukturen und Arbeitsplätze ermöglicht. In der nahegelegenen Gemeinde Jembke, etwa 3,4 Kilometer entfernt, stehen den Bewohnern eine Grundschule, eine Sparkasse, eine Tankstelle, eine Apotheke, eine Postfiliale, ärztliche Versorgung und ein Supermarkt zur Verfügung, was den Alltag in Barwedel zusätzlich erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.792 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.792 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
716 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.527 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361 83446-75 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbH
Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Anastasios Papadopoulos
Herr Anastasios PapadopoulosDein Kontakt
Online-ID: 2gq6h5t
Referenznummer: KKI-1371
Kristin Krumm Immobilien GmbH
Kristin Krumm Immobilien GmbH
Herr Anastasios Papadopoulos
Kristin Krumm Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen