Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €2.238,80 €/m²

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6Zimmer

201 m²Fläche

740 m²Grundstück

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Langenrehm, Rosengarten (21224)

Objektnr: 1062197

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus (auch Zweifamilienhaus möglich), das im Jahr 1983 erbaut wurde und mit 201 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller überzeugt. Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für einen Mehrgenerationshaushalt oder eine große Familie.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Rosengarten bietet. Ein Highlight ist der Echtholzfußboden der im gesamten Erdgeschoss verlegt ist.

Der vorhandene geflieste Vollkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Raum für Hobbys, Heimwerkerprojekte oder Lagerung. Zum Haus gehört außerdem ein praktisches Carport

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Substanz, bedarf jedoch altersbedingt einiger Renovierungen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Durch eine Modernisierung können Sie den Charme des Hauses erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integrieren.

Im Inneren bietet die Immobilie großzügige Räumlichkeiten mit vielen Zimmern, die sich individuell einrichten lassen. Sie eignet sich deshalb ideal für Familien oder für Menschen, die ein Haus mit Platzbedarf suchen, um die unterschiedlichen Bedürfnisse zu erfüllen.
Die große Wohn/Esszimmer mit Kamin, bietet viel Raum und ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder für gesellschaftliche Anlässe. Es ist ein weiterer hervorragender Treffpunkt im Haus und bietet ausreichend Platz für Familien- oder Unterhaltungsaktivitäten.

Insgesamt ist diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Menschen, die eine geräumige, stilvolle Immobilie suchen. Wir laden Sie gerne ein, sich die Immobilie selbst anzuschauen und sich von ihrer Großzügigkeit und ihrem Charme zu überzeugen.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 201,03 m², Gesamtfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen