Wohnung zum Kauf provisionsfrei 318.500 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Stuttgarter Straße 24 Walddorf Walddorfhäslach 72141

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Jürgen Flamm

Effizienzbau GmbH

NEUBAU - gemütliche 3-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung In Walddorf entsteht in zentraler Wohnlage ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Stellplätzen im Energie-Standard Effizienzhaus 55.

Das Wohnungsangebot umfasst
3x 3-Zi-Wohnungen mit ca. 65m² und
3x 4-Zi-Wohnungen mit ca. 92/88m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt und eine Aufzugsanlagen verbindet alle Ebenen miteinander.
Freibereiche (Terrassen/Balkone) und hochwertige Materialien runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss besteht ein Sondernutzungsrecht auf einen Gartenanteil für die jeweiligen Eigentümer.

2 Stellplätze je Wohneinheit sind im nördlichen und westlichen Teil des Grundstücks angelegt.
Raumaufteilung Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich die Garderobe mit direktem Zugang zum Gäste-WC und zum Abstellraum. Dahinter öffnet sich der Raum zum Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und Sitzecke. Nach der großzügigen Verglasung schließt sich der Balkon an.

Das Dusch-Bad mit Fenster und bodenebener Dusche (1.20mx1.20m) befindet sich zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im UG sind die großen Kellerabteile und die Waschmaschinen untergebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Stuttgarter Straße 24, Walddorf, Walddorfhäslach (72141)

Walddorfhäslach ist eine eigenständige Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer nördlich der Kreisstadt Reutlingen gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Gemeinde ist mit seinen heute über 5.500 Einwohnern ein attraktiver und begehrter Wohn- und Arbeitsstandort am Rande des Naturparks Schönbuch und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung.

Neben Kirchen, Vereinen und einem bunten Dorfleben runden die zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und die Grund- und Gemeinschaftsschule das vielfältige Angebot ab.

Im Norden der Gemeinde liegt das Naturschutzgebiet Schaichtal und das Naturschutzgebiet Sulzeiche. Im Westen und Norden hat Walddorfhäslach Anteil am Landschaftsschutzgebiet und Naturpark Schönbuch .

Die Städte Nürtingen, Metzingen, Reutlingen, Tübingen, Böblingen und Stuttgart sind in kurzer Zeit über die guten Verkehrsanbindungen der B27 erreichbar.
Der ÖPNV erschließt auch die Regionen Reutlingen, Eningen, Tübingen und Stuttgart (Flughafen & Messe).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

318500 €

4.900 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.679 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.750 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Effizienzbau GmbHGewerblicher Anbieter

Johannes-Majer-Straße 7, 72141 Walddorfhäslach

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Online-ID: 2gv2y5l