Einfamilienhaus zum Kauf 197.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 828 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kalenborner Straße 110 Kalenborn Vettelschoß 53560

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
828 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gerald Schrick-Zerbinati

GS Immobilien

KLEINES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND BACHLAUF

Objektbeschreibung Hier in schöner Höhenlage von Vettelschoß-Ortsteil Kalenborn, bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage an. Das Haus wurde schätzungsweise Ende der 30er Jahre errichtet und Anfang der 90er Jahre vom jetzigen Eigentümer teilrenoviert. Grundsätzlich ist am Haus alles in Funktion, das Dach ist dicht, die Heizung funktioniert (Bj. 1991). Das Haus ist jedoch vollständig zu sanieren.
Eine Besonderheit ist der riesige Garten in Südausrichtung, an desssen Ende ein Bachlauf vorbeiführt. Wenn Sie diese Idylle wieder auf Vordermann gebracht haben,
ist der Garten ein wahrer Traum und lädt Familien mit Kindern oder Paare zum Verweilen ein. Hier können Sie gemeinsam schöne Stunden im Grünen genießen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich nach der Eingangsdiele (die eine neue Haustür bekommen hat), das Bad, die Küche mit Balkon und Fernsicht, eine Abstellkammer und das Wohn-Esszimmer mit Kaminofen.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer. Über eine Auszugtreppe gelangt man auf den Speicher, der durch seine volle Stehhöhe und sein großes Platzangebot ideal für den Ausbau ist.
Zum Keller gelangt man über eine Treppe in drei Räume. Durch die ebene Lage zum Garten, liese sich auch hier noch Wohnraum einbringen.
Ausbau, Anbau und Umbau können aus dieser Immobilie Ihren Traum verwirklichen.
Oder einfach einziehen und nach und nach renovieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Kalenborner Straße 110, Kalenborn, Vettelschoß (53560)

Die Gemeinde Vettelschoß bietet ein umfangreiches Vereinsleben, eine große Sporthalle und ein Freibad zur attraktiven Freizeitgestaltung.Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Discounter wie Penny und Rewe, Bäcker, Metzger,einen Baumarkt. Des Weiteren stehen Ärzte/Apotheke zur Verfügung. Es gibt eine Busverbindung im Stundentakt nach Linz. Von dort gelangen Sie mit dem Zug durch das Rheintal in die Zentren Köln und Frankfurt Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca 7 km Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie Bonn in ca. 30 MInuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

197000 €

1.970 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst. vom
beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen.
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Gerne können Sie sich vorab die Lage und das Haus von außen ansehen.
Bei weitergehendem Interesse können wir dann Ihren individuellen
Innenbesichtigungstermin vereinbaren.
Das Haus ist jetzt verfügbar.

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Anbieter der Immobilie

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Theodor-Heuss-Str. 2 A, 56179 Vallendar

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Online-ID: 2gwqw5s