Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €3.673 €/m²

Finanzierung ab 4968 €/Monat

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9Zimmer

340,3 m²Wohnfläche

1.248 m²Grundstück

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Dwoberg/Ströhen, Delmenhorst (27753)

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Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot in Delmenhorst!

Dieses wunderschöne Neubau-Mehrparteienhaus mit vier exklusiven Wohneinheiten bietet alles, was das Herz eines modernen Kapitalanlegers begehrt.

Das im Jahr ca. 2023 fertiggestellte Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.248 m² und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von rund 340 m².

Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten: Zwei davon bieten jeweils ca. 84 m² Wohnfläche, während die anderen beiden Einheiten eine Wohnfläche von jeweils ca. 86 m² aufweisen.

Das Wohngebäude ist vollständig vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von ca. 52.200 € pro Jahr.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise mit massiven Porenbeton-Plansteinen, die mit einer 16 cm starken Dämmung versehen sind, und bietet höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Ausstattung.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet und bieten somit optimalen Komfort für alle Generationen.

Die begehbaren Duschbäder sind in einem modernen Stil gehalten und bieten ein luxuriöses Ambiente.

Jede Wohneinheit ist mit einem Netzwerkanschluss und TV-Anschluss ausgestattet, sodass moderne Kommunikationsbedürfnisse erfüllt werden.

Die hochwertige Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mehrere großzügige Dachterrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Insgesamt stehen vier vorteilhafte Stellplätze zur Verfügung, die bereits für den Anschluss von E-Ladestationen vorbereitet sind.

Das Haus ist für die Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage vorbereitet, was die Attraktivität und Energieeffizienz der Immobilie weiter steigert.

Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, sorgen für hervorragende Energieeffizienz der Klasse A.

Eine Luft-Wärme-Heizungsanlage mit fünf Jahren Herstellergarantie sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Wir freuen uns, Ihnen die einmalige Kapitalanlage persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges KFW Kondition
Tilgungzuschüsse Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2