Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf 175.000 € 1,5 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Johannisthal Berlin 12487

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Monat
1,5Zimmer
47 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Nur ein Schritt zum Glück

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 47 m² und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Die zentral gelegene Diele ermöglicht Zugang zu allen Räumen. Nach umfassenden Renovierungen im Jahr 2024 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den hochwertigen Parkettboden, der auch den Flur und das Schlafzimmer schmückt. In der Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuelle Traumküche zu gestalten. Der dunkle Vinylboden verleiht der Küche eine moderne Note. Ergänzend zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit 10 m² und einem Fenster, der zusätzlichen Platz für vielseitige Nutzung bietet. Entdecken Sie diese wunderbare Wohnung, die nach den Renovierungen eine ideale Kombination aus Komfort und Stil bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Johannisthal, Berlin (12487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, genauer im Ortsteil Johannisthal. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, die sie ideal für Familien und alle macht, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Erholungsgebiete, darunter der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Infrastruktur des Bezirks ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahn-Stationen Schöneweide und Adlershof bieten. Die Gegend kombiniert somit hervorragend städtisches Wohnen mit der Nähe zur Natur und bildet einen attraktiven Wohnort im Südosten Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.723,40 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

204 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.723,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Berlin-BrandenburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5yx5g

Referenznummer: I-00YFT3-W-02WAXN

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg

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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf175000 €175.000 €3.723 €/m²Finanzierung ab 732 €/Monat1,5Zimmer47 m²Wohnfläche1.GeschossJohannisthal, Berlin (12487)

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Lage

Energie und Bauzustand

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Finanzierung ab 732 €/Monat
1,5Zimmer
47 m²Wohnfläche
1.Geschoss