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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf
175000 €3.723 €/m²
1,5Zimmer
47 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Nur ein Schritt zum Glück

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 47 m² und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Die zentral gelegene Diele ermöglicht Zugang zu allen Räumen. Nach umfassenden Renovierungen im Jahr 2024 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den hochwertigen Parkettboden, der auch den Flur und das Schlafzimmer schmückt. In der Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuelle Traumküche zu gestalten. Der dunkle Vinylboden verleiht der Küche eine moderne Note. Ergänzend zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit 10 m² und einem Fenster, der zusätzlichen Platz für vielseitige Nutzung bietet. Entdecken Sie diese wunderbare Wohnung, die nach den Renovierungen eine ideale Kombination aus Komfort und Stil bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Johannisthal, Berlin (12487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, genauer im Ortsteil Johannisthal. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, die sie ideal für Familien und alle macht, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Erholungsgebiete, darunter der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Infrastruktur des Bezirks ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahn-Stationen Schöneweide und Adlershof bieten. Die Gegend kombiniert somit hervorragend städtisches Wohnen mit der Nähe zur Natur und bildet einen attraktiven Wohnort im Südosten Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
3.723,40 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
204 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.874 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.986 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-BrandenburgDein Kontakt
Online-ID: 2f5yx5g
Referenznummer: I-00YFT3-W-02WAXN
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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