Wohnung zum Kauf 1.390.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Neuenheim - Ost Heidelberg 69120

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche

Frau Firouzeh Moayed

Moayed Immobilien

Exklusive Eigentumswohnung in Premiumlage von Heidelberg mit Schloss- und Neckarblick

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung besticht zunächst durch ihre High-End-Lage am Neckar in Heidelberg-Neuenheim.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der fantastische Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf das Schloss, den Neckar und die Heidelberger Altstadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die einzigartige Atmosphäre genießen.

Die Wohnung überzeugt auch mit einer durchdachten Raumaufteilung, mit maximalem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität ausgewählt. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Design-Elemente und eine harmonische Farbgebung schaffen ein wohnliches und zugleich elegantes Ambiente.

Wir freuen uns, Ihnen diese besonders stillvolle Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Neuenheim - Ost, Heidelberg (69120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Neuenheim ist einer der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile in Heidelberg.

Der 1km breite Stadtteil zieht sich in malerischer Lage entlang des Neckars von Ziegelhausen im Osten bis zum großen Neckarbogen im Westen. Stets das Heidelberger Schloss und den Neckar oder den Königstuhl oder den Heiligenberg im Blick.

Als ehemaliges Bauern-, Fischer- und Winzerdorf wurde Neuenheim 765 erstmals im Lorscher Codex urkundlich erwähnt. Der dörfliche Charakter einerseits und die prachtvolle Villenbebauung aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts andererseits prägen das Bild dieses Stadtteils.

Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit den aussichtsreichen Wohnstraßen wie der Philosophenweg oder die Ludolf-Krehl-Straße tragen zum exquisiten Charakter Neuenheims bei.

Im Herzen des Stadtteils befindet sich der Marktplatz und die Johanniskirche. Alte Dorfstrukturen, wie unregelmäßige Gassenführung und eingeschossige Giebelhäuser, finden sich um den Marktplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vorzügliche Restaurants und trendige Cafés, Luxus-Boutiquen und Einrichtungsläden, Banken, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden sich in Neuenheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1390000 €

11.779,66 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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11.779,66 €/m²

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2.365 €/m²

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10.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Raumaufteilung:

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, angrenzender Essbereich, separate Küche, einladende Diele, zwei komfortable Schlafzimmer, modernes Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein Gästebad mit Dusche. Der Essbereich, der einen eigenen Zugang vom Flur bietet, kann durch das Schließen der Trennwand zum Wohnbereich bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Die separate Küche kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden.

Nutzfläche: Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, überirdischer Kellerraum, TG-Platz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Moayed ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brückenkopfstr. 1/2, 69120 Heidelberg

Partnerschaft

Frau Firouzeh MoayedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxsl5v

Referenznummer: K-2024019