Haus zum Kauf 135.000 € 5 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 4.013 m²<br/>Grundstück Weidmes Grafengehaig 95356

Monat
5Zimmer
220 m²Wohnfläche
4.013 m²Grundstück

Frau Laura Orbitz

Immobilien Höfner

Idyllisches freistehendes Bauernhaus mit Platz zur Pferdehaltung

Tauchen Sie ein in den historischen Charme dieses einzigartigen Hauses in Grafengehaig, das im Jahr 1850 erbaut wurde. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Genießen Sie Ihre freie Zeit im Freien auf der einladenden Terrasse und erleben Sie das Wohlfühlambiente in den verschiedenen Wohnbereichen des Hauses.

Die Immobilie verfügt zudem über praktische Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Das riesige Grundstück ist derzeit für die Pferdehaltung genutzt, eröffnet Ihnen aber gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eigene Gestaltungswünsche.

Die Verfügbarkeit dieser besonderen Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzaubern und entdecken Sie den Charme und die Möglichkeiten, die dieses historische Haus in Grafengehaig für Sie bereithält.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
Kelleranteil

Lage

Weidmes, Grafengehaig (95356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser zauberhafte Rückzugsort befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Ortsteil von Grafengehaig und besticht durch seine idyllische Lage. Die umgebende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind wichtige infrastrukturelle Anbindungen gut erreichbar: Die Autobahn ist lediglich 12 km entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet ist.

Familien finden in der Nähe alle notwendigen Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten ist nur 3,5 km entfernt, während die Grund- und Realschule in einer Entfernung von 3 km zu finden sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich 13 km entfernt und ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1850
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

135000 €

613,64 €/m²

Provision für Käufer

4,2 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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613,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

589 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.153 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter

Klostergasse 6, 95326 Ort

Frau Laura OrbitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk9u5q

Referenznummer: 2024-00033