Reihenendhaus zum Kauf 830.000 € 10 Zimmer 228 m²<br/>Wohnfläche 619 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ost Lörrach 79539

Monat
10Zimmer
228 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Peter Erhardt

Immobilienbüro Peter Erhardt

2-Familienwohnhaus mit zusätzlichem Gästeappartement

Sehr gepflegtes 2-Familienwohnhaus mit Gästeappartement. Wohnhaus vor ca. 12 Jahren komplett Instandgesetzt. U.a. wurde das Dach neu gedeckt und mit doppelter Dämmung versehen, alle Leitungen erneuert, Gebäude von innen gedämmt. Einbau neuer Nasszellen mit 2 separaten WC's.
Hauptwohnung mit Lift (UG-OG) erschlossen.
Beheizung über Zentralheizung, Energieträger Gas. Verbrauch - über Rechnung nachweisbar - pro m² 125,0 kWh/Jahr. (=real 28.000,00 kWh

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Ost, Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt sehr zentral in Lörrach - die gesamte örtliche Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen. Schulzentrum ca. 1 Min fußläufig, Innenstadt/Bahnhof ca. 10 Min.
Lage direkt am Rosenfelspark in verkehrsberuhigter Zone.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

830000 €

3.640,35 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen MWST in Höhe von 19,0 %.
Die Courtage wird aus dem protokollierten Kaufpreis berechnet. Sie gilt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.640,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.197 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.179 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Gebäudebeschreibung UG 3 Kellerräume, Heizung, Lift und Zugang zum Garten
EG Wohn- / Esszimmer, Küche (die voll ausgestattete Einbauküche verbleibt im Gebäude), Gäste-WC, Flur mit Zugang Lift
OG 3 Schlafzimmer, Nasszelle mit bodenebener Dusche (mit Rollstuhl befahrbar,) Gäste-WC, Flur mit Lift
DG - sep. Wohnung (über Treppe erschlossen) mit 2 Zimmer, Küche, Nasszelle
Gästeappartement über Doppelgarage mit Wohnen/Schlafen und Küchenzeile, Nasszelle. Zum Appartement zählt Dachterrasse über großem Abstellraum.

Große Doppelgarage mit motorischem Tor, externer großer Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte usw. und Gartenhaus.
Garten von Gärtnermeister angelegt u.a. mit Fischteich. Große Terrasse mit großflächigen Natursteinplatten belegt. Besichtigungstermine Nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Peter ErhardtGewerblicher Anbieter

Hubstraße 6-2, 79576 Weil am Rhein

Partnerschaft

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Online-ID: 2gstd5t