Wohnung zum Kauf 154.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Endingen Balingen-Endingen 72336

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Frau Vivien Daub

Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Gut aufgeteilte 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Balingen-Endingen!

Über den Aufzug gelangen Sie bequem, ohne Treppen, bis vor die Wohnung in die erste Etage. Der Zugang zum Haus erfolgt barrierefrei.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 65 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich befindet sich separat und ist mit einer gepflegten Einbauküche (inkl. E-Geräte) ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist. Der Herd inkl. Abzug wurde im Jahr 2021 erneuert.

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den überdachten, sonnigen Südbalkon - rundum ein Platz zum Entspannen und wohlfühlen.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert, hierbei wurde das Badezimmer und das WC komplett neu saniert. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Öko-Vinylboden verlegt, die Wohnungsinnentüren und der Herd inkl. Abzug wurden getauscht.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen.

Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit Februar 2022 gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt EUR 6.000,00 - Rundum eine ideale Wohnung als Kapitalanlage!

Energieausweis: Verbrauch, 126,60 kWh(m²a), Öl, D, Baujahr 1978

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Endingen, Balingen-Endingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Balingen-Endingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Tübingen/Rottweil sehr günstig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

154000 €

2.369,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.369,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.986 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.739 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Köhl-Jetter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grünewaldstraße 1, 72336 Balingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Vivien DaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exqr5q

Referenznummer: 0845