Doppelhaushälfte zum Kauf 497.400 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 274 m²<br/>Grundstück Lind Villach 9500

Doppelhaushälfte zum Kauf
497400 €4.925 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück

Herr Gernot SCHICK

Schick Immobilien

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Frisch & Frei

> FRISCH & FREI - Haus A <

Das Immobilien-Projekt "FRISCH & FREI", ein schlüsselfertiges Neubau Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, lässt wahrlich keine Wünsche offen. Gebettet zwischen Stadt, Berg und See, nur 7 Fahrminuten vom Faaker See - im begehrten Stadtteil Maria Gail - entsteht dieser charmante Neubau. Die Nähe zur Stadt und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt.

"FRISCH & FREI" zeichnet sich durch die sorgfältige Auswahl von Baumaterialien, die Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen und fortschrittliche Technologien aus. Die modernen Ausstattungselemente und die Kärntner Baumeisterqualität garantieren ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch morgen Bestand hat.

Sie werden sich sofort zuhause fühlen. Diese Wohneinheit ist durchdacht geplant und herrlich sonnig ausgerichtet. Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss.

Der gemütlichen Ess- und Loungebereiche ist als kommunikativer Treffpunkt offen gestaltet und führt auf die einladendene Sonnen-Terrasse und den hübschen Relaxgarten, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die Schlafzimmer im Obergeschoß sind gut geschnittene Rückzugsorte, wo jeder mal für sich sein kann. Auch im schicken Badzimmer mit Tageslicht werden Sie sich gerne aufhalten. Praktisch: für die Dinge des Alltags steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein Doppel-Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge genügend Platz haben und sicher abgestellt sind.

Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lind, Villach (9500)

Villach-Maria Gail. Der familäre Stadtteil Maria Gail liegt idyllisch im Südosten Villachs rund 4 km vom Stadtzentrum entfernt, entlang der schönen Gail und ganz in der Nähe der Autobahnabfahrt Faaker See. In Maria Gail gibt es eine Volksschule, einen Kindergarten sowie einen Hort. Die Pfarr- und Wallfahrtskirche in Maria Gail wurde 1136 erstmals urkundlich erwähnt und gilt als einer der kostbarsten Sakralbauten des Landes. In Maria Gail befinden sich außerdem noch ein moderner Sportplatz, Tennisplätze, eine Wohn- und Pflegeeinrichtung sowie die Gail, der größte rechte Nebenfluss der Drau. Der Faaker See ist praktisch gleich um die Ecke. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Sportgeschäften und Bekleidungsgeschäften sowie Baumärkte, Gartencenter, Reitsportgeschäfte, Non-Food Discounter und bekannte Restaurants sind in unmittelbarer Nahe. Ebenso sind das Cineplexx Kino, eine Apotheke und die Firma Infineon Technologies Austria sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

497400 €

4.924,75 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 227,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,60 m², Gartenfläche: 101,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schick ImmobilienGewerblicher Anbieter

Völkendorfer Straße 1, 9500 VILLACH

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gernot SCHICKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga4453

Referenznummer: OBGC20240917083516674987f68c91b