Mehrfamilienhaus zum Kauf 829.000 € 5 Zimmer 276 m²<br/>Wohnfläche 1.098 m²<br/>Grundstück Höchstadt Höchstadt a.d.Aisch 91315

Monat
5Zimmer
276 m²Wohnfläche
1.098 m²Grundstück

Frau Anita Suffa

Immobilien Anita Suffa

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Wohnlage zu verkaufen!

Das Objekt ist ein äußerst vielseitiges Einfamilienhaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Einliegerwohnung im Keller kann es entweder als klassisches Einfamilienhaus mit separatem Wohnbereich oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Alternativ eignet sich der großzügige Kellerbereich hervorragend als Gewerbeeinheit, ideal für ein kleines Büro oder eine Praxis.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der riesige, gepflegte Garten, der nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet, sondern auch eine einladende gepflasterte Ecke mit einem Outdoor-Whirlpool bereithält – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über eine
behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Ob im Sommer bei geöffneten Türen oder im Winter, wenn man die Schneelandschaft im Warmen genießen kann – dieser Raum erweitert das Wohngefühl und verbindet den Innenbereich harmonisch mit der Natur.

Das Haus besticht durch seine Flexibilität und die vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für eine große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Höchstadt an der Aisch. Die Straße ist eine Nebenstraße, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern gesäumt wird. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und Gärten. Fußläufig sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter kleine Geschäfte, Bäckereien und Apotheken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine Verbindung zum Stadtzentrum bieten.

Höchstadt an der Aisch ist eine attraktive Kleinstadt in Mittelfranken, eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rande des Steigerwaldes zwischen den Städten Erlangen und Bamberg. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die nächstgelegene größere Stadt ist Erlangen, die sowohl über die Autobahn A3 als auch über die B470 gut erreichbar ist. Höchstadt an der Aisch selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Ausflüge in die nahe gelegene Natur.

Entfernungen
Herzogenaurach - ca. 17 km
Neustadt an der Aisch - ca. 23 km
Erlangen - ca. 23 km
Bamberg - ca. 29 km
Fürth - ca. 36 km
Nürnberg - ca. 39 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

829000 €

3.003,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom
notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient
und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.003,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.280 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Anita SuffaGewerblicher Anbieter

Karl-Eibl-Straße 50a, 91413 Neustadt an der Aisch

Frau Anita SuffaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4ef53