Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnanlage, bestehend aus 9 Einheiten, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße und sorgt für eine besonders entspannte Wohnatmosphäre. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, mit einer weiß verputzten Fassade.
Die einzelnen Wohnungen werden über praktische Laubengänge erreicht, die einen direkten Zugang zu jeder Einheit bieten und teilweise einen Blick auf die gepflegten Grünflächen ermöglichen.
Das Treppenhaus ist funktional gestaltet, mit pflegeleichtem Steinboden und einfacher Verglasung, die für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Balkone der Wohnungen sind teils zur Grünanlage hin ausgerichtet und bieten zusätzlichen Freiraum für die Bewohner.
Das Gebäude ist unterkellert, und jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gemeinschaftlichen Grünflächen rund um die Immobilie sind gepflegt und laden zum Verweilen ein. Vor dem Gebäude gibt es Parkmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Dank der Lage in einer Sackgassenstraße genießen die Bewohner eine ruhige Wohnumgebung ohne Durchgangsverkehr, während Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen.
Wohnungsbeschreibung:
Die funktionale, helle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 63m² Wohnfläche befindet sich im Stadtteil Schölerberg. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Paare, Pendler und Investoren, die nach einer rentablen Anlagemöglichkeit suchen. Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist der klassisch gut geschnittene Grundriss.
Von der zentral gelegenen Diele aus gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, einem WC und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung wird inklusive eines zugeordneten Kellerraumes übergeben. Da die Wohnung über keinen eigenen Balkon verfügt, kann der Mieter bzw. Eigentümer ein kleiner Teil des Gartens als Ausgleich nutzen. Hier können Sie in einer ruhigen Ecke im Freien entspannen.
Das Hausgeld beträgt 340 EUR pro Monat, wobei sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten berücksichtigt sind. Diese Kosten beinhalten unter anderem Heizung, Wasser und die Instandhaltungsrücklage. Die zu entrichtende monatliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 550 EUR.
