Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €1.817 €/m²

Finanzierung ab 493 €/Monat

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2Zimmer

65,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

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Selbst nutzen oder vermieten - Flexible Eigentumswohnung in renoviertem Mehrparteienhaus in Wilhelmshaven.

An der baumbewachsenen Alle und direkt am Kurpark steht dieses renovierte Mehrfamilienhaus mit Ihrer Wohnung im 2. Obergeschoss.
Über den Eingang als Hochpaterre erreichen Sie den voll renovierten und hellen Flur. Sie betreten die Wohnung in einen großzügigen Flur, welcher durch seine Größe auch als Wohnraum genutzt werden kann.
Der Flur liegt als großes Zimmer mitten in der Wohnung und die 4 weiteren Räume lassen sich von diesem erreichen.
Direkt zur Rechten befindet sich das große, helle Badezimmer mit Fenster,Dusche und Platz für die Waschmaschine.
Einen Raum weiter an der gleichen Seite befindet sich die große Küche mit genug Platz für eine lang gezogene Küchenzeile auf der einen und einen Esstisch oder weiteren Staumöglichkeiten auf der anderen Seite. Zwischen der Küche und dem Badezimmer befindet sich der eingebaute Abstellraum.

Von der Eingangstür geradeaus befinden sich die beiden großen Zimmer, welche als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Durch die schönen Raumgrößen von über 20qm lassen sich hier auch super Raumkombinationen erschaffen.

Die Wohnung gibt ein schönes und modernes Gefühl und eignet sich daher super für die Selbstnutzung.
Aber auch eine Vermietung ist hier realisierbar. Hier lässt sich durch eine realistische Kaltmiete von 590€ eine Rendite von 5,4% erzielen.
Mietwohnungen werden in Wilhelmshaven und gerade in dieser Lage am Kurpark immer Gesuch und durch den super Zustand der Wohnung kann eine direkte Vermietung auch sofort erfolgen.

Egal wie Sie die Wohnung nutzen möchten, ein Wechsel der Nutzung über die Jahre hinweg ist kein Problem und gut zu realisieren. Die Wohnung ist daher sehr flexibel nutzbar.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Termin vor Ort von der schönen Lage und der Wohnung selbst. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir immer zu erreichen: 0174 2853628

Sonstiges Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen