Maisonette zum Kauf 690.000 € 2 Zimmer 98,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Waldtrudering München 81827

Monat
2Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Erfort Rrecaj, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

ELVIRA - Gartenstadt-Trudering, großzügige Maisonette-Wohnung mit sonnigem Garten in Süd-Ausrichtung und großem Ausbaupotential

Den Sommer im sonnigen Garten genießen!
Mit dieser Wohnung in bester Lage München/Gartenstadt-Trudering können Sie das ungestört.
Bei diesem attraktiven Angebot in ruhiger und äußerst begehrter Lage in München/Gartenstadt-Trudering handelt es sich um eine sehr großzügige Maisonette-Wohnung, welche mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen, sowie einem schönen Blick auf den sonnigen und grünen Garten, für eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Über die Hauseingangstüre betreten Sie den Dielenbereich des Hauses. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich die separate Küche sowie der geräumige und helle Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und den ca. 70m² großen privaten und sonnigen Garten mit Sondernutzungsrecht. Für die gemütliche Stimmung sorgt der tolle Kamin im Wohn-Essbereich. Ferner erreichen Sie über den Dielenbereich das helle und große Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie weiterführend das riesige(= ca. 47qm) Souterrain mit großem Ausbaupotential. Anliegend erreichen Sie den Abstellraum mit Waschmaschinenenanschluss, welcher direkt über das Souterrain zu erreichen ist. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses wirklich tolle Angebot ab.

Diese Immobilie hat eine wirklich sehr gute Sustanz und wartet nur darauf nach neuestem optischen Standard modernisiert zu werden und Sie haben dabei noch die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen mit einfließen zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Tiefgarage
Erdgeschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waldtrudering, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese akttraktive Maisonette-Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig im ruhigen Münchner Stadtteil Trudering. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kitas, Park und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Bushaltestelle "Hippelstraße/194". Mit dem Bus erreicht man bequem den nahe gelegenen S-/ U-Bahnhof "Trudering" , von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahn A94 Richtung Passau, A8 Richtung Salzburg und A99 Richtung München Ost.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

690000 €

7.022,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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7.022,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Daten zum energetischen Zustand:
.Befeuerung: Öl
.Heizungsart: Zentralheizung
.Baujahr: 1974
.Energieausweis: Bedarfsausweis
.Energieendverbrauch: 99,50
.Energieausweis gültig bis 21.12.2027
.Energieeffizienzklasse: C
.Baujahr laut Energieausweis: 1974
.Wesentlicher Energieträger: Öl Stichworte Nutzfläche: 67,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Erfort Rrecaj, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlv555

Referenznummer: ER3731