Bungalow zum Kauf

375000 €375.000 €2.622,38 €/m²

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4Zimmer

143 m²Wohnfläche

1.032 m²Grundstück

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Apenraa (6200 )

Das Objekt, Bungalow, 1964 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 25 km nordöstlich von der deutschen Grenze, wiederum ca. 5 km südöstlich von Apenrade, unweit der Südseite der Apenrader Förde. Sie wohnen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage mit Meerblick, in einer malerischen Gegend, nur knapp 1 Kilometer vom Wasser entfernt.

Im Norden liegt der Strand, der bei Enstedværket beginnt und dem Fjord nach Osten folgt, der hier eine der schönsten Aussichten in der Region bietet. Südlich erstrecken sich noch unberührte Waldflächen mit dem Agsø (See), ideal für erholsame Spaziergänge und Wanderungen.

Es erwartet Sie eine hervorragende Grundrissorganisation und ein helles und modernes Wohnambiente. Mit einer Gesamtwohnfläche, gem. BBR, von ca. 143 m², bietet diese Immobilie auch einer Familie ein sehr gutes Raumangebot. Zum Angebot gehört eine Garage mit Sektionaltor, Größe ca. 16 m². Das insgesamt pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von rund 1.000 m² und beinhaltet einen südwestlichen- als auch einen östlich ausgerichteten Terrassenbereich.

Mit dem Energiezertifikat C, verfügt der Bungalow auch über gute energetische
Eigenschaften, zudem sind Sie bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Das Objekt wurde bereits umfangreich modernisiert und ist entsprechend uneingeschränkt bezugsfertig.

Aufteilung:
Eingangsflur, heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von hier aus Zugang zu Südwest-Terrasse und Garten, 3 separate Zimmer, Duschbad und zusätzliches Gäste WC, Hauswirtschaftsraum.

Weiteres Wohnen:
Garage ca. 16 m², Gerätehaus ca. 6 m².

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss, welchen wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.

Provisionshinweis Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,79% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bemerkungen Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse C, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme.

Internet: Glasfaser, 4 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000/1000 Mbit/s.

xDSL-Breitband(Telefonanschluss): 10 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 150 / 50 Mbit/s.

Gute 4G-Mobilfunkabdeckung.
Unsere Unterstützung In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.

Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.

Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.

Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.

Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
www.unger-immobilienservice.de Viele weitere Immobilien und Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage!

Besuchen Sie uns!
Hier finden Sie weitere interessante Immobilien in Dänemark! www.unger-immobilienservice.de Sie wollen eine Immobilie erwerben oder verkaufen. Hierbei unterstützen wir Sie. Neben der qualifizierten Maklertätigkeit, bieten wir Ihnen auch einen kompetenten Beratungsservice. Unser Anspruch ist, Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie, in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten. Dazu stehen engagierte Mitarbeiter zur Verfügung, welche Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend