Einfamilienhaus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €8.373 €/m²

Finanzierung ab 7086 €/Monat

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7Zimmer

209 m²Wohnfläche

988 m²Grundstück

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Schmausenbuckstr., Nürnberg (90480)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 liegt in einer erstklassigen Lage. Die Immobilie verfügt über eine einladende Wohnfläche von ca. 209 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 988 m². Die offenen und lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung.

Der Windfang leitet Sie nahtlos in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist noch leer und liegt direkt neben dem Esszimmer. Dieses bietet eine herrliche Aussicht auf den Garten und ist mit großformatigen Marmorfliesen ausgestattet. Die mögliche Verbindung dieser beiden Räume schafft eine harmonische Einheit, die sowohl funktional als auch einladend ist. Das Wohnzimmer strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine beeindruckende Panoramasicht ins Grüne. Das anliegende Zimmer führt direkt zur Terrasse mit Blick auf den Garten. Zudem gelangen Sie von hier aus bequem zur zweiten überdachten Terrasse, zur geräumigen Doppelgarage und zum Untergeschoss des Hauses. Das Gäste-Bad im Erdgeschoss sorg für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss präsentiert drei Schlafzimmer, die alle zum Garten ausgerichtet sind und somit eine herrliche Aussicht bieten. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Kosmetikbereich und einem Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein großes Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Zudem gibt es einen direkten Zugang zu einem der Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss, mit einer Ausbaufläche von ca. 84 m², bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein gemütliches Gästezimmer, ein inspirierendes Atelier oder ein entspanntes Home-Office.

Das Untergeschoss bietet fünf Räume zur individuellen Nutzung sowie einen Heizungsraum. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zur Terrasse komplettiert diesen Bereich.


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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.625, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 2.2