Haus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 134,7 m²<br/>Wohnfläche 4.226 m²<br/>Grundstück Alte Schmiede 18 Hochstedt Erfurt / OT Hochstedt 99098

Monat
6Zimmer
134,7 m²Wohnfläche
4.226 m²Grundstück

Frau Elke Ringleb

Ronald Merten Immobilien GmbH

massives Haus mit Scheune, Stall und 4.200 m² Grundstück

Kurzbeschreibung massiv errichtetes Landhaus mit div. Nebengelassen auf großem Grundstück - inkl. Bauplatz für ein 2. EFH Objekt Stadtnähe trifft Landlust

Das Anwesen besteht aus einem in den späten 1930er Jahren massiv gebauten, gepflegten Einfamilienhaus mit derzeit 6 Zimmern sowie ggf. einer Ausbaureserve im Dach.
Das Haus wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt und ist unterkellert. Hier steht in Zukunft sicherlich eine Veränderung der Technik an.
(Eine Gasleitung liegt in der Straße vorm Haus.)
Die Fenster wurden 2010 erneuert. Eine Außendämmung sowie Rolläden sind vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass (2-geschossiges Stallgebäude mit rd. 65 m² Nfl.) in Klinkerbauweise sowie eine große, äusserst gut erhaltene Scheune (rd. 150 m²) mit Teil-Unterkellerung zum Einlagern.
Das rd. 4.200m² große begrünte Grundstück mit Obstbäumen, einem Hausgarten und einer großen Grünfläche hinter der Scheune lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Hier bietet sich aureichend Platz für Selbstversorger mit Tierhaltung, Pferdehalter und alle, die das Landleben lieben und doch nah am städtischen Geschehen sein wollen.
Selbstvertsändlich ist das Anwesen auch für Handwerker mit Bedarf an Lager- und / oder Werkstattfläche erstklassig geeignet.

Falls nicht so viel Platzbedarf im Außenbereich benötigt wird, besteht die Möglichkeit hier auch ein Baugrundstück von ca. 650 m² abzutrennen. Dieser Bauplatz könnte entweder zum Verkauf gebracht werden und zur teilweisen Refinanzierung dienen oder für einen Neubau für die nächte Generation genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Alte Schmiede 18, Hochstedt, Erfurt / OT Hochstedt (99098)

Die kleine Gemeinde Hochstedt liegt 10 km vom Erfurter Stadtzentrum entfernt und ist durch eine Busverbindung erreichbar.
Per Zug vom Bahnhof Vieselbach erreicht man Erfurt in wenigen Minuten. Vom Grundstück ist der Bahnhof Vieselbach ca. 1,5 km entfernt .
Eine schnelle Autobahnanbindung ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.961,48 €/m²

Provision für Käufer

3,00%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Flur: 4, Gemarkung: Hochstedt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ronald Merten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hopfenberg 5, 99096 Erfurt

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6pa5z

Referenznummer: 14483