Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.450.000 € 578 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Oberbilk Düsseldorf 40227

Monat
578 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Team Vertrieb

IBH Immobilienbüro Hamburg GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Souterrain-Einheiten, aufgeteilt nach WEG. Teilungserklärung liegt vor.
2 Wohnungen stehen sofort frei zur Verfügung.
Gepflegtes Treppenhaus mit schöner Holztreppe. 5 Wohnungen sind bereits modernisiert und mit neuen Bädern ausgestattet. Durch weitere Modernisierungen ergibt sich ein Mietsteigerunspotential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberbilk, Düsseldorf (40227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Objektes ist außerordentlich verkehrsgünstig. Die nahe gelegene
S-Bahn Station ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiter öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen autofreies Bewegen in der Stadt und zur City. Der Hofgarten, die berühmte Königsallee, der Rhein oder die Oper sind leicht zu erreichen. Die Infrastruktur im Stadtteil Oberbilk ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich unweit der Immobilie. Besonderen Freizeitwert erhält der
Standort durch den in Sichtweite gelegenen Volksgarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1450000 €

2.508,65 €/m²

Provision für Käufer

6,25% Maklercourtage

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.882 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sanierung Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Treppenhaus und die Fassade streichen. Auf Wunsch können diese Kosten auch vom Kaufpreis abgezogen werden, so dass die Nutzung einesmöglichen steuerlichen Vorteils dem neuen Eigentümer obliegt. Besichtigungstermine nach Absprache.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBH Immobilienbüro Hamburg GmbHGewerblicher Anbieter

Blumenau 131, 22089 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Team VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvc45s

Referenznummer: 403333