Wohnung zur Miete

1633 €1.633 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Friedrich-Ebert-Ring 2, Rennweg, Würzburg (97072)

Die repräsentative und moderne Wohnung (Erstbezug 2017) liegt in fußläufiger Nähe zur Residenz und Innenstadt. Aus allen Räumen blickt man ins Grüne auf alten Baumbestand.

Der 50 m2 große Wohn-Ess-Küchenbereich wird durch einen 10 m2 großer Balkon nach draußen erweitert. Die drei attraktiven Zimmer können als Schlaf- Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer optimal genutzt werden und sind mit Rolläden ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne sowie ein Fenster zum direkten Lüften. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC.

Das Badezimmer verfügt über Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Diese kann jedoch auch zusammen mit einem Trockner im Keller aufgestellt werden. Dort gibt es einen Wasser- und Stromanschluss mit jeweils eigenem Zähler. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, kann vom Mieter kostenlos mitbenutzt werden (nicht Bestandteil der Mietsache)

Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Wärmeschutz und hat in allen Zimmern eine Fußbodenheizung. Flur, Bäder und Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle anderen Räume verfügen über ein schönes Echtholzparkett, das eine hohe Wohnlichkeit und angenehme Akustik garantiert.

Die Stadtvilla in der sich die Wohnung befindet ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Fahrstuhl. Der Parkartigen Garten mit altem Baumbestand, der zur Wohnanlage gehört kann vom Mieter mitbenutzt werden.

Im Haus befindet sich eine Anwaltskanzlei sowie fünf weitere große, repräsentative Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern (Anwälte, Ärzte, Unternehmer) bewohnt werden.

Einen Stellplatz in der Tiefgarage kann für 95 Euro angemietet werden.

Die Wohnung ist zentral am Ringpark in bester innerstädtischer Wohnlage gelegen. In der Nachbarschaft gibt es einen kleinen EDEKA-Markt und Bäcker für den täglichen Bedarf. In der unmittelbaren Nähe sind Kindergärten, Grundschule, und weiterführende Schulen vorhanden. Die Uni, THWS und Uniklinik sowie Hauptbahnhof und Autobahn sind mit ÖPNV, Fahrrad oder Auto ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen