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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
895000 €3.266,42 €/m²
10Zimmer
274 m²Wohnfläche
817 m²Grundstück
Backnang, Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat vom Eigentümer
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Preise

Kaufpreis
895000 €
3.266,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich

Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage (von Privat/provisionsfrei)

Massives Einfamilienhaus (Baujahr 1935) mit großem Garten (500 qm) und Doppelgarage. Anbau (Baujahr 1972), nutzbar als Büro oder Wohnraum.

Repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 817 qm großen Grundstück mit separatem, eingeschossigem Anbau (Büro oder Einliegerwohnung) und Doppelgarage.

Raumaufteilung wie folgt:
Untergeschoss: Gewölbekeller mit zusätzlichem Kellerraum, Vorraum, Heizungskeller.
3 großzügige Mehrzweckräume mit ca. 13 qm / 24 qm / 40 qm als Wohn- oder Nutzfläche. Bad und Küchenzeile.

Erdgeschoss: großzügiger Dielenbereich mit Windfang. Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Veranda, Hausarbeitsraum, Wohnzimmer mit über 45 qm Wohnfläche mit Zugang zum Balkon. Freisitz / Terrasse.

Obergeschoss: 5 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, separates WC.

Dachgeschoss: 1985 wurde das Dachgeschoss wärmegedämmt und als weiteres Zimmer ausgebaut. Fantastischer Stadtblick. Zusätzlicher Abstellraum.

Das Grundstück ist bebaut und voll erschlossen. Nach der genehmigten Baulinie ist eine größere Bebauung des Grundstücks möglich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sehr gefragte stadtnahe und doch sehr ruhige Wohnlage mit Blick auf die Altstadt von Backnang.
Allein das großzügige, eingewachsene Traumgrundstück stellt in dieser gesuchten Wohnlage einen erheblichen und wertbeständigen Sachwert dar und kann zu einem repräsentativen Schmuckstück ausgebaut werden.

Sie erreichen fußläufig die Innenstadt in 5 Min. sowie die S-Bahn-Station in 20 Min.
In nur 30 Min. sind sie mit der S-Bahn in Stuttgart. Die BAB 81 Anschlussstelle Mundelsheim erreichen Sie ebenfalls in 30 Min.
Ludwigsburg, Waiblingen und Heilbronn sind ebenfalls gut über die B14 bzw. A81 zu erreichen.
Kindergarten und Schulen sind zu Fuß in ca. 15-20 Min. oder mit dem Stadtbus zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.266,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.804 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.732 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2f98b5y
Referenznummer: 308948
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