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Wohnung zum Kauf
575800 €5.235 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH
Herr Mirco, Alexander Gampe*
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH

Familienparadies in Top Effizienzhaus Klasse "A+" Helle 4-Zi. im 1.OG, inkl. TG, bezugsfrei

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von March-Hugstetten bietet auf großzügigen 110 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die exzellente Raumaufteilung und die modernen Ausstattungsmerkmale garantieren höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Balkone, auf welchen Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder entspannte Abende verbringen können.

Die Wohnung ist Teil eines hocheffizienten Energiesparhauses (Energieklasse A+), das mit einem außerordentlich niedrigen Energieverbrauch von nur 20,5 kWh(m²a) punktet. Dies bedeutet für Sie nicht nur extrem niedrige Energiekosten, sondern auch ein besonders nachhaltiges Wohnerlebnis in einem der modernsten Neubauten der Region. Dank der modernen Dämmung und Heiztechnik wird Energie optimal genutzt - Sie wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch umweltschonend und zukunftssicher.

Die Wohnung besticht zudem durch den Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en Suite Bad, was den Alltag zu einem luxuriösen Erlebnis macht und einer großartigen Raumaufteilung. Die barrierefreie Ausstattung mit einem Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung führt, erleichtert das Leben zusätzlich.

Dieses Objekt ist nicht nur eine Wohnung - es ist ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ein ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem hauseigenen Spielplatz für die Kleinen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hugstetten, Hugstetten (79232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in March-Hugstetten, einer beliebten und ruhigen Vorortgemeinde vor den Toren Freiburgs. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein herausragendes Merkmal der Lage: In nur 9 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Freiburg mit dem Zug und die Universitätsklinik liegt lediglich 6 Minuten entfernt. Das Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Familien, die die Nähe zur Stadt, aber die Ruhe einer Vorortlage suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre mit hauseigenem Spielplatz aus und ist zudem sehr gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
575800 €
5.234,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen de
Laufende Kosten
Hausgeld
471.29 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.234,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.522 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.465 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Silberbachstr. 19, 79100 Freiburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Mirco, Alexander Gampe*Dein Kontakt
Online-ID: 2ghqn5y
Referenznummer: 2754
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH
Herr Mirco, Alexander Gampe*
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH