Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 389.000 € 8 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Diedesfeld Neustadt an der Weinstraße 67434

Monat
8Zimmer
278 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Norbert Herrmann

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann

Anlageobjekt Mehrfamilienhaus mit Gewölbekeller in zentraler Lage im Ortsteil Diedesfeld von Neustadt a. d. Weinstraße

Objektbeschreibung In diesem historischen Gebäude befinden sich 4 Wohneinheiten verschiedener Größe, die derzeit vermietet sind. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen monatlich 1.600 €, ca. 20.000 € pro Jahr. Strom, Gas und Wasser zahlen die Mieter selbstständig, die weiteren Nebenkosten (Versicherungen, Steuer, diverses) betragen ca. 300 € pro Monat. Alle Angaben beziehen wir aus den Angaben des derzeitigen Eigentümers.

Interessant ist auch der vielseitig nutzbare Gewölbekeller, der ehemals als Weinkeller genutzt wurde. Die Scheune ist lt. Angaben des Eigentümers zu einer weiteren Wohnung ausbaufähig.

Die aufwendig restaurierten Hoftüren bieten für das Objekt ein besonderes Flair, besonders in Betracht der denkmalgeschützten Zone der Ortsmitte.

Raumaufteilung Es befinden sich je 2 Wohneinheiten mit unterschiedlicher Aufteilung im EG und im OG.
Das Objekt verfügt über einen geräumigen Dachspeicher.
Die Scheune kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
2 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Diedesfeld, Neustadt an der Weinstraße (67434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Diedesfeld von Neustadt an der Weinstarße. Der Ortskern von Diedesfeld ist als Denkmalzone ausgewiesen. Direkt gegenüber befindet sich das historische Rathaus sowie die ehemalige Viehtränke.

Diedesfeld ist ein typisches Winzerdorf der Deutschen Weinstraße und liegt unterhalb des beliebten Hambacher Schlosses. Umgeben von Reben grenzt es direkt an den Naturpark Pfälzerwald mit seinen herrlichen Wanderwegen.

Trotz des ländlichen Charakters ist bietet Ihnen Diedesfeld eine gute Infrastruktur. Der nächste Supermarkt befindet sich in knapp 2 km, ebenso sind Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur A65 gewährleistet, Bahnanschluss erhalten Sie direkt in Neustadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1819

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.399,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Trappengasse 18, 76829 Landau in der Pfalz

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Online-ID: 2el965p