Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

389000 €389.000 €1.399 €/m²

Finanzierung ab 1611 €/Monat

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8Zimmer

278 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Diedesfeld, Neustadt an der Weinstraße (67434)

Objektbeschreibung In diesem historischen Gebäude befinden sich 4 Wohneinheiten verschiedener Größe, die derzeit vermietet sind. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen monatlich 1.600 €, ca. 20.000 € pro Jahr. Strom, Gas und Wasser zahlen die Mieter selbstständig, die weiteren Nebenkosten (Versicherungen, Steuer, diverses) betragen ca. 300 € pro Monat. Alle Angaben beziehen wir aus den Angaben des derzeitigen Eigentümers.

Interessant ist auch der vielseitig nutzbare Gewölbekeller, der ehemals als Weinkeller genutzt wurde. Die Scheune ist lt. Angaben des Eigentümers zu einer weiteren Wohnung ausbaufähig.

Die aufwendig restaurierten Hoftüren bieten für das Objekt ein besonderes Flair, besonders in Betracht der denkmalgeschützten Zone der Ortsmitte.




Raumaufteilung Es befinden sich je 2 Wohneinheiten mit unterschiedlicher Aufteilung im EG und im OG.
Das Objekt verfügt über einen geräumigen Dachspeicher.
Die Scheune kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Diedesfeld von Neustadt an der Weinstarße. Der Ortskern von Diedesfeld ist als Denkmalzone ausgewiesen. Direkt gegenüber befindet sich das historische Rathaus sowie die ehemalige Viehtränke.

Diedesfeld ist ein typisches Winzerdorf der Deutschen Weinstraße und liegt unterhalb des beliebten Hambacher Schlosses. Umgeben von Reben grenzt es direkt an den Naturpark Pfälzerwald mit seinen herrlichen Wanderwegen.

Trotz des ländlichen Charakters ist bietet Ihnen Diedesfeld eine gute Infrastruktur. Der nächste Supermarkt befindet sich in knapp 2 km, ebenso sind Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur A65 gewährleistet, Bahnanschluss erhalten Sie direkt in Neustadt.

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses gute Immobilienangebot. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an, damit wir einen Termin vereinbaren können.