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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 389.000 € 8 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Diedesfeld Neustadt an der Weinstraße 67434

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
389000 €1.399 €/m²
Finanzierung ab 1545 €/Monat
8Zimmer
278 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Anlageobjekt Mehrfamilienhaus mit Gewölbekeller in zentraler Lage im Ortsteil Diedesfeld von Neustadt a. d. Weinstraße

Objektbeschreibung In diesem historischen Gebäude befinden sich 4 Wohneinheiten verschiedener Größe, die derzeit vermietet sind. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen monatlich 1.600 €, ca. 20.000 € pro Jahr. Strom, Gas und Wasser zahlen die Mieter selbstständig, die weiteren Nebenkosten (Versicherungen, Steuer, diverses) betragen ca. 300 € pro Monat. Alle Angaben beziehen wir aus den Angaben des derzeitigen Eigentümers.

Interessant ist auch der vielseitig nutzbare Gewölbekeller, der ehemals als Weinkeller genutzt wurde. Die Scheune ist lt. Angaben des Eigentümers zu einer weiteren Wohnung ausbaufähig.

Die aufwendig restaurierten Hoftüren bieten für das Objekt ein besonderes Flair, besonders in Betracht der denkmalgeschützten Zone der Ortsmitte.




Raumaufteilung Es befinden sich je 2 Wohneinheiten mit unterschiedlicher Aufteilung im EG und im OG.
Das Objekt verfügt über einen geräumigen Dachspeicher.
Die Scheune kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • 6 Stellplätze
  • 2 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1819

Preise

Kaufpreis
389000 €
1.399,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.399,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.724 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.224 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.020
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann
Makler- u. Handelsbüro N. HerrmannGewerblicher Anbieter
Trappengasse 18, 76829 Landau in der Pfalz
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Online-ID: 2el965p
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Norbert Herrmann
Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen