Wohnung zum Kauf

121300 €121.300 €2.166 €/m²

Finanzierung ab 503 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

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Sonnenhügel 64, Osnabrück (49088)

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Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche liegt im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück. Die Größe und Lage machen sie ideal für Paare, Singles, Pendler oder Anleger. Die Wohnung wird derzeit langfristig von einem Ehepaar bewohnt.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick in den grünen Garten. Zudem gibt es einen südlich ausgerichteten Balkon. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.

Raumaufteilung:
Flur: Vom Flur aus gelangt man linker Hand in das Badezimmer und die Küche.
Badezimmer: Das Vollbad ist mit Boden- und Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Gastherme.
Küche: Ebenfalls linker Hand gelegen.
Wohnzimmer: Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer.
Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eine gute Lage in Osnabrück-Sonnenhügel.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen:

Erbbaurecht:
Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um ein Wohnungserbbaurecht. Alle notwendigen Unterlagen hierzu werden bei Interesse bereitgestellt. Das Wohnungserbbaurecht hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Die verbleibende Restlaufzeit des Wohnungserbbaurechts beträgt 37 Jahre. Der zu entrichtende Erbbauzins beträgt jährlich (Wohnung Nr. 13 ab dem 01.01.2024) 539,72 EUR und wird halbjährlich mit 269,86 EUR entrichtet.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieträger: Erdgas LL
Energieausweis gültig bis: 13.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 128,9 kWh/(m²*a) -D-

Monatliche Kaltmiete:
Die monatliche Mieteinnahme (Kalt) beträgt zurzeit 355,00 EUR pro Monat.

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 0541-351223
Osnabrück