Einfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €

Finanzierung ab 512 € / Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

252 m²Grundstück

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Eschwege, Eschwege (37269)

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2009 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 qm bietet dieses Haus reichlich Platz und verfügt über eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich der helle und einladende Flur. Von hier aus hat man Zugang in das großzügige und moderne Wohnzimmer. Das offengelegte Fachwerk ist ein wahres Highlight und spiegelt die Historie dieses Hauses wieder. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in die geschmackvolle und funktionale Küche. Diese bietet genügend Platz und einen Blick in den tollen Garten.
Desweiterem befindet sich auf der Ebene ein Gäste-WC, der Zugang zum teilunterkellerten Bereich und zum liebevoll gestalteten Garten mit einem praktischem Gerätehaus.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit die zusätzliche Abstellfläche mit der Option, weiteren Wohnraum zu schaffen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Highlight und bietet eine idyllische Oase mit einem praktischen Gerätehaus und einer gemütlichen Grillterrasse.
Derzeit ist das Haus an langjährige Mieter vermietet, was es auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Die stabile Mieteinnahme und die gute Wiedervermietbarkeit in dieser begehrten Lage machen das Objekt zu einer lohnenden Investition.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen die Lage besonders attraktiv. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung gebliebenen Kreisstadt Eschwege zahlreiche Lebensmitteleinzelhändler, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die Stadt mit sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Hinzu kommt, dass die neue Autobahn A44 seit 2018 nach und nach in Betrieb genommen wird. Somit entsteht eine schnelle Verbindung zwischen Eschwege und Kassel mit einer Streckenlänge von ca. 40 km und einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten.
Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt, in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.90