Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Lochham München 80689

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Vincent Saffert

Weichselgartner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung in grüner Wohnlage

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von München Hadern zum Kauf an.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1974 erbaut wurde. Sie befindet sich im siebten Obergeschoss und zeichnet sich insbesondere durch einen gut durchdachten Grundriss aus, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Dank eines Aufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung. Im Jahr 2007 wurde das Haus einer energetischen Sanierung unterzogen, welche eine Fassadensanierung inklusive Dämmung sowie den Austausch aller Fenster beinhaltete. Zusätzlich wurde im Jahr 2013 die komplette Aufzugsanlage saniert.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einer äußerst geräumigen Diele empfangen, von der aus alle Räume abgehen. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei schöne Zimmer, eine große Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Loggia und schönem Weitblick, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Aufgrund des Grundrisses würde sich die Wohnung auch ideal als WG eignen.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Wohnung ist seit April 1983 an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 685,- Euro, hinzu kommen 50,- Euro für den Stellplatz und eine Nebenkostenvorauszahlung von 190,- Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Lochham, München (80689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beliebte Stadtviertel Hadern im Südwesten Münchens zeichnet sich durch seine ideale Lage in der Nähe des Stadtzentrums und seine zahlreichen Grünanlagen aus. Innerhalb einer kurzen Fahrradtour erreicht man den Schlosspark Nymphenburg sowie den Westpark, die beide eine wunderschöne Umgebung zum Entspannen und Erholen bieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung durch das Klinikum Großhadern. Des Weiteren gelangt man innerhalb von fünf Autominuten zu den bekannten Pasing-Arcaden, einem Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Fachgeschäften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.997,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.**

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.997,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.729 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.798 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weichselgartner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Daglfinger Straße 2, 81929 München

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2erxp5n

Referenznummer: 819