Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.008,06 €/m²

Finanzierung ab 2088 €/Monat

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10Zimmer

248 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

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Körbecke, Möhnesee (59519)

In Körbecke, im Zentralort vom Möhnesee, wurde am Ende einer Sackgasse in massiver und verklinkerter Bauweise dieses freistehende Ein- / bzw. Zweifamilienhaus mit rd. 248 m² Wfl. erbaut.

Allein die angenehme und ruhige Lage spricht für sich.

Erfreulicherweise ermöglicht die vorhandene Grundrissgestaltung "zeit- bzw. altersgerechte" Gestaltungsmöglichkeiten für die Familie mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen unter einem Dach.

Sei es durch das vorteilhafte und angenehme "Wohnen auf einer Ebene" im Erdgeschoss (Bungalow), durch die nachträglich erfolgte Dachaufstockung im Jahre 1991 und die damit neu geschaffenen Wohnräume sowie das entspannte Arbeiten bzw. separate Wohnen im Souterrain.

Durch das Verschließen einer vorhandenen Tür mit einer Leichtbauwand wurde im Souterrain eine kleine separate Wohnung geschaffen.

Das 2017 renovierte Erdgeschoss mit rd. 102 m² Wfl. verfügt über ein ansprechendes lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer samt Kaminofen für die gemütlichen Stunden und einen Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon samt Markise.

Über eine vorhandene Treppe besteht die Möglichkeit vom Balkon aus in den Garten zu gelangen. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein behindertenfreundliches Duschbad, ein Gäste-WC, eine großzügige Eingangsdiele und eine separate Küche runden das Wohnungsangebot im Erdgeschoss ab.

Die vorhandene Wohnfläche wurde durch eine Dachaufstockung mit rd. 80 m² Wfl. erweitert.

Somit stehen 3 weitere Zimmer mit rd. 16 m² / 17 m² / 21 m² Wfl., ein kleines Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein praktischer Abstellraum und ein Duschbad zur Verfügung.

Im Souterrain befindet sich aktuell eine rd. 49 m² (zzgl. Terrasse) große separate kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Ein rd. 18 m² Wfl. großes Arbeits- / Spielzimmer und weitere Kellerräume ergänzen die Wohn- und Nutzflächen im Untergeschoss.

Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden und in der vorhandenen unterkellerten Garage.

Der eindrucksvolle Garten, in Verbindung mit dem unverbaubaren Blick ins Grüne, laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Möhnesee ist einer der größten und schönsten Stauseen in Deutschland.

Seine idyllische Lage am Rande des Sauerlands und die Nähe zum Ruhrgebiet machen ihn zu einem bedeutenden Naherholungsgebiet.

In Körbecke, im Zentralort vom Möhnesee, bestehen die Möglichkeiten alle Dinge des täglichen Lebens gut zu erreichen.

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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung