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Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR

Doppelhaushälfte zum Kauf
690000 €5.822,78 €/m²
3Zimmer
118,5 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Füssen, Füssen (87629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Frau Maria Platz
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
690000 €
5.822,78 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential in ruhiger Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 118,50 m², welche sich optimal über Erd- und Obergeschoss erstreckt.
- Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Kamin, ein nachträglicher Anbau und eine schöne Fensterfront zum Garten
- Obergeschoss: Badezimmer inklusive einer großen Badewanne und 2 Schlafzimmer, welche jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. (Großes Schlafzimmer kann nach Bedarf zu Zwei Zimmern umgebaut werden.
- Kellergeschoss: ein ausgebautes Zimmer welches als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein nachträglich ausgebautes Badezimmer mit WC und Dusche sowie die Ölheizung. (Ein Gasanschluss ist bereits ebenfalls vorhanden, so dass ein Wechsel der Öl- auf eine Gasheizung recht unkompliziert realisiert werden könnte.)
- Garten: Südausrichtung
- Praktische Außensauna
- Stellplätze: eine Garage und einen eigenen Fahrrad- oder Abstellraum
Diese charmante Doppelhaushälfte, welche in zweiter Reihe liegt, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Füssen ist eine malerische Stadt im Allgäu, gelegen im südwestlichen Teil Bayerns, nahe der österreichischen Grenze und liegt auf einer Höhe von etwa 808 Metern über dem Meeresspiegel im Regierungsbezirk Schwaben.
Umgeben von einer vielfältigen Landschaft, erstreckt sich Füssen nördlich in eine hügelige und waldreiche Region des Ostallgäus. Im Osten liegt der malerische Forggensee, und die Ammergauer Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse. Südlich der Stadt grenzt Füssen direkt an Tirol in Österreich, während westlich der Lech und die Lechtaler Alpen die Landschaft prägen.
Die natürliche Umgebung von Füssen ist geprägt von zahlreichen Gewässern und Bergen. Der Fluss Lech fließt durch die Stadt und der nahe gelegene Forggensee ist ein großer Stausee, der besonders im Sommer als Erholungsgebiet beliebt ist. Umgeben von den Allgäuer und Ammergauer Alpen bietet Füssen viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, mit zahlreichen Wegen, die durch Wälder und Naturschutzgebiete führen.
Verkehrstechnisch ist Füssen gut erschlossen. Über die Bundesstraße B310 ist die Stadt mit der Autobahn A7 verbunden, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Der Bahnhof Füssen ist Endpunkt der Bahnstrecke Buchloe–Füssen und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Augsburg. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die Füssen mit den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten verbinden.
Füssen ist bekannt für seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Altstadt von Füssen zeichnet sich durch mittelalterliche Gebäude, enge Gassen und historische Plätze aus. Das Hohe Schloss, die ehemalige Sommerresidenz der Augsburger Fürstbischöfe, bietet eine beeindruckende Aussicht über die Stadt.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können.

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen
Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen
Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren
Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das
beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu,
+49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von
Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der
Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu
zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der
Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im
Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.822,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.610 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 5, 87629 Füssen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Maria Platz
Frau Maria Platz Dein Kontakt
Online-ID: 2e39m5w
Referenznummer: W-02VJFJ
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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