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Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR

Doppelhaushälfte zum Kauf
690000 €5.823 €/m²
3Zimmer
118,5 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Frau Maria Platz
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential in ruhiger Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 118,50 m², welche sich optimal über Erd- und Obergeschoss erstreckt.
- Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Kamin, ein nachträglicher Anbau und eine schöne Fensterfront zum Garten
- Obergeschoss: Badezimmer inklusive einer großen Badewanne und 2 Schlafzimmer, welche jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. (Großes Schlafzimmer kann nach Bedarf zu Zwei Zimmern umgebaut werden.
- Kellergeschoss: ein ausgebautes Zimmer welches als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein nachträglich ausgebautes Badezimmer mit WC und Dusche sowie die Ölheizung. (Ein Gasanschluss ist bereits ebenfalls vorhanden, so dass ein Wechsel der Öl- auf eine Gasheizung recht unkompliziert realisiert werden könnte.)
- Garten: Südausrichtung
- Praktische Außensauna
- Stellplätze: eine Garage und einen eigenen Fahrrad- oder Abstellraum
Diese charmante Doppelhaushälfte, welche in zweiter Reihe liegt, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Füssen, Füssen (87629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Füssen ist eine malerische Stadt im Allgäu, gelegen im südwestlichen Teil Bayerns, nahe der österreichischen Grenze und liegt auf einer Höhe von etwa 808 Metern über dem Meeresspiegel im Regierungsbezirk Schwaben.
Umgeben von einer vielfältigen Landschaft, erstreckt sich Füssen nördlich in eine hügelige und waldreiche Region des Ostallgäus. Im Osten liegt der malerische Forggensee, und die Ammergauer Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse. Südlich der Stadt grenzt Füssen direkt an Tirol in Österreich, während westlich der Lech und die Lechtaler Alpen die Landschaft prägen.
Die natürliche Umgebung von Füssen ist geprägt von zahlreichen Gewässern und Bergen. Der Fluss Lech fließt durch die Stadt und der nahe gelegene Forggensee ist ein großer Stausee, der besonders im Sommer als Erholungsgebiet beliebt ist. Umgeben von den Allgäuer und Ammergauer Alpen bietet Füssen viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, mit zahlreichen Wegen, die durch Wälder und Naturschutzgebiete führen.
Verkehrstechnisch ist Füssen gut erschlossen. Über die Bundesstraße B310 ist die Stadt mit der Autobahn A7 verbunden, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Der Bahnhof Füssen ist Endpunkt der Bahnstrecke Buchloe–Füssen und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Augsburg. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die Füssen mit den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten verbinden.
Füssen ist bekannt für seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Altstadt von Füssen zeichnet sich durch mittelalterliche Gebäude, enge Gassen und historische Plätze aus. Das Hohe Schloss, die ehemalige Sommerresidenz der Augsburger Fürstbischöfe, bietet eine beeindruckende Aussicht über die Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
690000 €
5.822,78 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.822,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.610 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu,
+49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 5, 87629 Füssen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Maria Platz
Frau Maria Platz Dein Kontakt
Online-ID: 2e39m5w
Referenznummer: W-02VJFJ
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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