Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Diepholz Diepholz 49356

Doppelhaushälfte zum Kauf
219000 €
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück
Diepholz, Diepholz (49356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mike Tinnemann

Kreissparkasse Diepholz

Preise

Kaufpreis

219000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss
voll erschlossen

Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1937 in klassischer Bauweise mit einer Putzfassade erbaut. Im Jahr 1996 erfuhr die Immobilie eine umfangreiche Erweiterung und Modernisierung. Dabei wurde ein gemütlicher Freisitz geschaffen, eine praktische Garage errichtet und das Dachgeschoss um zusätzliche Zimmer erweitert. Ein Großteil der Fassade wurde zudem mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 645 m². Sie verfügt insgesamt fünf Zimmer und zwei Küchen, was viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen.
Die Fenster des Hauses sind unterschiedlich alt und bestehen sowohl aus Holz als auch aus Kunststoff, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Die Heizung wurde 2022 modernisiert, sodass das Haus auch energetisch auf einen nachhaltigen Stand ist.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die letztmalig Ende der 90er Jahre modernisiert wurden. Beide Badezimmer sind gut erhalten und bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Lage des Hauses ist sowohl zentral als auch ruhig. Es befindet sich in einer gepflegten Siedlung in Diepholz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag sehr komfortabel macht.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet somit die Möglichkeit eines schnellen Einzugs.

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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.146 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.