Haus zum Kauf 599.900 € 238 m²<br/>Grundstück Unterstolberg Stolberg (Rheinland) 52222

Haus zum Kauf
599900 €
Finanzierung ab 2516 €/Monat
238 m²Grundstück

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stolberg

Im Herzen der Kupferstadt Stolberg liegt dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Das ca. 1900 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die hervorragende Instandhaltung und liebevolle Sanierung über die Jahre.

Auf einem Grundstück von rund 238 m² bietet es eine großzügige Nutzfläche von etwa 381 m², welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit dank des Schaufensters im Erdgeschoss aus, welches ideal für Einzelhändler oder Dienstleister ist, welche ihre Produkte oder Dienstleistungen direkt der Öffentlichkeit präsentieren möchten.

Die oberen Etagen eignen sich sowohl für Eigentümer, die das gesamte Gebäude nutzen möchten, als auch für Investoren, die eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen vermieten wollen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der praktischen Ausstattung stellt das Gebäude eine attraktive Option für eine vielseitige Nutzung dar.

Die Immobilie ist ab Juni 2025 leerstehend, unvermietet und bezugsfrei. Nach Absprache könnte die Immobilie auch zu einem früheren Zeitpunkt geräumt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Unterstolberg, Stolberg (Rheinland) (52222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stolberg (Rheinland) ist eine charmante Stadt im Kreis Aachen, die sich durch ihre historische Altstadt und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Stadt liegt malerisch am Rand des Nationalparks Eifel und bietet eine gute Anbindung an größere Städte.

Durch die direkte Nähe zu Aachen (ca. 15 km) und die gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A4 ist Stolberg sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv. Stolberg selbst besticht durch eine gelungene Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und grünen Erholungsgebieten. Die Region ist für ihre hervorragende Lebensqualität und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Durch diese perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit ist Stolberg ein idealer Standort für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599900 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

934 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.948 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfwf59

Referenznummer: 6121