Mehrfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 5 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Lichtental Baden-Baden 76534

Monat
5Zimmer
164 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Herr Thomas Mahler

S IMMO + FINANZ GMBH Ein Unternehmen der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Vermietetes 3- Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Baden-Baden

Das gepflegte Wohnhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten liegt in einer begehrten ruhigen Wohnlage in Baden-Baden.

Das Merhfamilienhaus ist unterkellert und wurde regelmäßig renoviert. Im schön angelegten Garten wurde 2013 ein zusätzlicher Sitzplatz mit Platten erstellt.

Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lichtental, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baden-Baden, exklusiv und kultiviert, eine Stadt, die das Savoir-vivre-Lebensgefühl vermittelt und die durch die verschiedenen Epochen und deren Lebensstile geprägt ist, wie kaum eine andere Stadt in Deutschland.

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig im naturnahen Stadtbereich zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Lichtental, angrenzend an die Natur mit den schönen Wäldern und Wiesen, die sich an dieses Wohngebiet anschließen.

In wenigen Gehminuten erreicht man die berühmte und einzigartige Lichtentaler Allee, sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

565000 €

3.445,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.180,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.s-immo-finanz.de/wAssets/docs/AGB-S-Immo-Finanz-GmbH.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,60 m², Gesamtfläche: 189,60 m², vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S IMMO + FINANZ GMBH Ein Unternehmen der Sparkasse Baden-Baden GaggenauGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 1, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas MahlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmym5l

Referenznummer: MT-0110