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Brinkmann & Cie. GmbH
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Wohnung zum Kauf
285000 €5.481 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Brinkmann & Cie. GmbH
Gewerblicher Anbieter
Brinkmann & Cie. GmbH

Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld

Mitten in Ehrenfeld, keine 250 Meter vom Inneren Grüngürtel entfernt, liegt die hier angebotene, ruhige Stadtwohnung an der Subbelrather Straße. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und präsentiert sich charmant mit klassischer Altbaufassade. Das gesamte Haus wurde in den 80er Jahren entkernt und neu gestaltet.

Die Wohnung selbst liegt im vierten Obergeschoss im hinteren Teil des Hauses und ist somit sehr ruhig zum Hinterhof gelegen. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre immer wieder in Teilen saniert und modernisiert. Dabei wurden z. B. neuer Boden verlegt, die Küche erneuert und das komplette Badezimmer modernisiert. So präsentieren sich die Räume heute zeitgemäß, modern und hell. Zwei Zimmer, ein Bad, eine kleine Abstellnische, ein großzügiger Flur und eine Küche erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Durch die vielen Fensterflächen präsentieren sich die Räumlichkeiten sehr hell. Das Badezimmer wurde mit grauen und weißen Fliesen ausgestattet, die zusammen mit zeitlosen Armaturen und der Glas Duschabtrennung gut zum Stil der Wohnung passen.

Die gelungene Aufteilung eignet sich ideal für Singles, ein Paar oder einen Investor. Der moderne Charakter sowie die gute, zentrale und dennoch ruhige Lage zum Innenhof machen diese Immobilie zu einer attraktiven Stadtwohnung. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet zu einem attraktiven Mietzins - kann aber auf Wunsch auch frei übergeben werden. Gerne zeigen wir
sie Ihnen in einem persönlichen Termin vor Ort.

Im Kellergeschoss steht ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Radkeller zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Geschoss

Lage

Ehrenfeld, Köln / Ehrenfeld (50823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ehrenfeld ist ein pulsierender Stadtteil im Westen Kölns, der durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und historischem Charme besticht. Die vielfältige Gastronomie mit trendigen Cafés, Restaurants und Bars zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnstruktur in Ehrenfeld ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, die den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Kreative machen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. So sind die nächsten Bahnstationen an der Subbelrather Straße ideal binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Auch das Autobahnnetz ist innerhalb von ca. 5 min erreicht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
5.480,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
259 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.480,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brinkmann & Cie. GmbH
Brinkmann & Cie. GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 67, 50996 Köln
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gw3z5k
Referenznummer: 784
Brinkmann & Cie. GmbH
Gewerblicher Anbieter
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