Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €5.480,77 €/m²

Finanzierung ab 1195 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Ehrenfeld, Köln / Ehrenfeld (50823)

Mitten in Ehrenfeld, keine 250 Meter vom Inneren Grüngürtel entfernt, liegt die hier angebotene, ruhige Stadtwohnung an der Subbelrather Straße. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und präsentiert sich charmant mit klassischer Altbaufassade. Das gesamte Haus wurde in den 80er Jahren entkernt und neu gestaltet.

Die Wohnung selbst liegt im vierten Obergeschoss im hinteren Teil des Hauses und ist somit sehr ruhig zum Hinterhof gelegen. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre immer wieder in Teilen saniert und modernisiert. Dabei wurden z. B. neuer Boden verlegt, die Küche erneuert und das komplette Badezimmer modernisiert. So präsentieren sich die Räume heute zeitgemäß, modern und hell. Zwei Zimmer, ein Bad, eine kleine Abstellnische, ein großzügiger Flur und eine Küche erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Durch die vielen Fensterflächen präsentieren sich die Räumlichkeiten sehr hell. Das Badezimmer wurde mit grauen und weißen Fliesen ausgestattet, die zusammen mit zeitlosen Armaturen und der Glas Duschabtrennung gut zum Stil der Wohnung passen.

Die gelungene Aufteilung eignet sich ideal für Singles, ein Paar oder einen Investor. Der moderne Charakter sowie die gute, zentrale und dennoch ruhige Lage zum Innenhof machen diese Immobilie zu einer attraktiven Stadtwohnung. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet zu einem attraktiven Mietzins - kann aber auf Wunsch auch frei übergeben werden. Gerne zeigen wir
sie Ihnen in einem persönlichen Termin vor Ort.

Im Kellergeschoss steht ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Radkeller zur Verfügung.

Ehrenfeld ist ein pulsierender Stadtteil im Westen Kölns, der durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und historischem Charme besticht. Die vielfältige Gastronomie mit trendigen Cafés, Restaurants und Bars zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnstruktur in Ehrenfeld ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, die den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Kreative machen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. So sind die nächsten Bahnstationen an der Subbelrather Straße ideal binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Auch das Autobahnnetz ist innerhalb von ca. 5 min erreicht.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen