Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €

Finanzierung ab 2055 € / Monat

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7Zimmer

206 m²Wohnfläche

14.198 m²Grundstück

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Börgermoor, Surwold (26903)

Ein richtig toller Pferdehof ist hier vorzufinden!
Hier wurde von Grund auf sehr viel gemacht und erneuert.
Erbaut wurde diese Immobilie 1958, die Grundstücksfläche inkl. Weideland beträgt 14198 m² und bietet Platz für die Pferde am Haus, denn es sind 3 Pferdeboxen vorhanden!
Zudem ist auch ein Heulager, sowie ein Mistplatz vorhanden.
Eine Offenstallhaltung ist zudem auch möglich, um so mehr Pferde unterzubringen!
Die Wohnfläche ist beträgt hier ca. 206 m² und eine Nutzfläche von ca. 75 m².
Energetisch wurde hier sehr viel gemacht!
Momentan wird es als Zweifamilienhaus genutzt, somit ist unten sowie oben alles doppelt vorhanden, wie zum Beispiel die Küche und das Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich eine neue Küche aus 2023, sowie auch die Innentüren im Erdgeschoss komplett erneuert wurden!
In den Highlights ist noch deutlich mehr zu finden was alles gemacht wurde.
Im Obergeschoss ist das Bad komplett erneuert und zudem im gesamten Objekt die Fußböden fast nahezu alle erneuert!
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur: ca. 25,81 m²
- Bad: ca. 9,12 m²
- Schlafen: ca. 13,99 m²
- Kind: ca. 7,55 m²
- Kind: ca. 16,42 m²
- Wohnen/Essen/Kochen: ca. 38 m²
Obergeschoss:
- Flur: ca. 8 m²
- Wohnen/Essen/Kochen: ca. 38 m²
- Schlafen: ca. 16,88 m²
- Bad: ca. 9,67 m²
Obergeschoss 2:
- Flur: ca. 4 m²
- Raum 1: ca. 7,68 m²
- Raum 2: ca. 7,5 m²
Nutzflächen:
- Keller: ca. 21 m²
- Garage/Halle: ca. 54 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 13.02.2032
- Baujahr: 1958
- Endenergieverbrauch: 158,4 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: E

Dieser tolle Pferdehof befindet sich in Surwold.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke etc. befinden sich in der Nähe. Zur Stadt Papenburg sind es ca. 10 Kilometer.
Richtung Oldenburg sind es ca. 60 Kilometer mit der direkten Anbindung an der B401.
Weitere Informationen zu Surwold finden Sie unter www.surwold.de

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 158.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
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Provision: 2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert