Einfamilienhaus zum Kauf 1.385.000 € 10 Zimmer 390 m²<br/>Wohnfläche 57.513 m²<br/>Grundstück Deepen Scheeßel 27383

Monat
10Zimmer
390 m²Wohnfläche
57.513 m²Grundstück

Frau Tina Gottschalk

Gottschalk Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

LANDSITZ DELUXE! Reetdachhaus, Pferdehof, Ställe, Reitanlage & Gäste-Cottage in der Lüneburger Heide

Wir freuen uns sehr, Ihnen diesen Landsitz für Pferdeliebhaber, eingebettet in die idyllische Umgebung der Lüneburger Heide vorstellen zu dürfen. Das Anwesen erstreckt sich über rund 5,7 Hektar Land und bietet damit reichlich Raum, um Ihren Wohntraum mit Pferdehaltung verwirklichen zu können.

Das bezaubernde Reetdachhaus schafft eine unvergleichbare Wohnatmosphäre. Die ländlich gestaltete Küche bietet einen fließenden Übergang zu einem charismatischen Essbereich. Dieser Raum beeindruckt mit großen Fenstern, die einen weitreichenden Blick auf den Garten und die umliegenden Pferdewiesen freigeben. Der großzügig gestaltete Wohnbereich mit sichtbarer Balkendecke lädt zu geselligen Abenden mit der Familie ein. Während der kalten Jahreszeit sorgen im Wohnzimmer ein italienischer Ofen und in der Wohnküche ein Kachelofen zusätzlich für Gemütlichkeit und wohlige Wärme.

Die Bäder im Haus sind elegant gestaltete, die sowohl funktionale als auch ästhetische Bedürfnisse erfüllen. Die Hauswirtschaftsküche ermöglicht einen bequemen Alltagsablauf auch in der Tierversorgung. Hinzu kommen eine weitläufige Diele, die eine einladende Atmosphäre direkt beim Eintritt schafft, ein Büro und zwei große Schlafzimmer. Weitere Räumlichkeiten können je nach Bedarf als Kinder-, Ankleide- oder Lesezimmer eingerichtet werden. Die geschmackvollen Bodenbeläge im Haus bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Das separate Cottage mit 2 Schlafzimmern, Bad und gemütlichem Wohn-/Ess-/Kochbereich inkl.
separatem Garten und Terrasse bietet Ihnen eine perfekte Unterkunft für Gäste.

Für die Pferdehaltung ist dieser Landsitz hervorragend ausgestattet. Ein Stall mit 9 Boxen, Tenne und Sattelkammer stehen für eine komfortable Pferdehaltung bereit. Der professionelle Reitplatz ist mit einer Beregnungsanlage ausgestattet, um optimale Trainingsbedingungen sichern. Ergänzt wird dieses Angebot durch Sandpaddocks, Pferdekoppeln und einer Gras-Galoppbahn, die die Reitereignisse in der Natur vollkommen machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Deepen, Scheeßel (27383)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses einzigartige Anwesen und die Lage in Scheeßel (Lüneburger Heide) erfüllen die Träume von Menschen und Pferden, die nach Ruhe und Naturerleben streben!

Diese Immobilie liegt in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Scheeßel im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Eingebettet in die malerische Wümmeniederung, bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch Wälder, Wiesen und Moore geprägt ist. Diese ländliche Idylle macht es zu einem idealen Wohnort für Pferde-/Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Der Ortsteil liegt strategisch günstig an einem alten Postweg, der von der Altmark über Schneverdingen und Scheeßel nach Bremen führt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bremen, etwa 55 Kilometer westlich, und Hamburg, etwa 65 Kilometer nordöstlich. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was dieses zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Reiten, Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Nähe zu den Flüssen Wümme und Beeke ermöglicht zudem Wassersportarten und Angeln.

Bildung und Versorgung:
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute Versorgung der Bewohner sicherstellen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, so dass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Fazit:
Scheeßel bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur machen diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1385000 €

3.551,28 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

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3.551,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.303 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizung: Kombinierte Öl-/Holzheizung
2017: Sanierung/Renovierung Wohnhaus und Gästehaus
2018: Erneuerung Reetdach Wohnhaus
2018: Erneuerung Stalldach, Elektrik, Boxenwände (Grauel), Boxen-Fenster-Türen.
2018: Einbau beheizbare Tränkeeinrichtung
Aufbereitung Reitplatz und Longierzirkel (Tretschicht Bohlmann Reitböden)

Diverse Gerätschaften wie Traktor, Amazone, Mulcher Weideplaner Profi-Bahnplaner etc. können übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gottschalk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Niedersachenstraße 21, 21255 Tostedt

Partnerschaft

Frau Tina GottschalkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6fk5y

Referenznummer: 2024-160