Maisonette zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Flehkamp 17 Büderich Meerbusch 40667

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Ilona Tatura

CMB Immobilien

Maisonette-Wohlfühloase …. Zwei Zimmer sind nicht Zwei Zimmer …

Objektbeschreibung Hereinspaziert: Diese gemütliche Singlewohnung bietet Ihnen auf etwa 51 m² Wohnfläche ein absolutes Wohlfühlambiente in einer gepflegten Wohnanlage mit direkter Anbindung an das Szene Restaurant „Anthony´s“.
Schicker Wohnkomfort mit aufgearbeiteten Parkettboden, weiß geflieste Bäder, lichtdurchflutete Räume sind unter anderem Bestandteil dieses attraktiven Kaufangebotes.
Raumaufteilung Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, wovon Sie geradeaus das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche erreichen. Dachschrägen und eine Wohnnische unterstreichen hier die Gemütlichkeit dieser Wohnebene.
Von der Diele aus links finden Sie zum Einen das Gäste-WC, welches weiß gekachelt ist. Zum anderen führt Sie eine Granittreppe in die Schlafebene der vakanten Einheit. Dieser private Bereich bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zum Zurückziehen und ein Wannenbadezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Diese Wohnung ist ein wahrer Hingucker und bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Lage sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Am Flehkamp 17, Büderich, Meerbusch (40667)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil „Büderich“, welcher seit gut einem Jahrhundert als absolute Traditionsadresse vor den Toren Düsseldorfs gilt. Exklusive Villen und Anwesen auf großen eingewachsenen Parkgrundstücken in direkter Nachbarschaft prägen dieses niveauvolle Wohngebiet. Ob das Laufen im Wald, ausgedehnte Spaziergänge am Rhein oder eine Golfrunde im Golfpark Meerbusch, alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den nahe gelegenen Ortkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Ein breites Angebot an Fachärzten, das Mataré-Gymnasium und diverse Restaurants sind weitere Beispiele für Büderichs gewachsene Infrastruktur. Außerdem ist über die U-Bahn U76auch eine optimale Anbindung an Oberkassel und dessen hervorragende Schulen sowie die Düsseldorfer Altstadt mit ST. Ursula Gymnasium und der Kunstakademie gegeben. Durch die Autobahnen A52, A57 und die A44 mit der neuen Rheinquerung sind Sie hervorragend an Düsseldorf, dessen Flughafen, Neuss, Köln und Krefeld angebunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

4.062,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.062,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.372 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.516 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges Wir verkaufen darüberhinaus im Nachbarhaus eine schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ca. 86 qm. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CMB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mittelstr. 4, 40822 Mettmann

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ge5r5k