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Reihenmittelhaus zum Kauf
340000 €3.226 €/m²
4Zimmer
105,4 m²Wohnfläche
218 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Sparda Immobilien GmbH
Frau Alice Kallweit
Sparda Immobilien GmbH

Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenmittelhaus, das sich auf einem ca. 218 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage eines gepflegten Wohngebietes befindet. Dieses solide, in massiver Bauweise errichtete Haus stammt aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre und praktischer Raumaufteilung, die insbesondere für eine junge Familie optimale Voraussetzungen bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Wohnträume. Das zusätzlich wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, mit großzügiger Nutzfläche, bietet Ihnen die Möglichkeit für individuelle Raumgestaltung. Ergänzt wird das Platzangebot durch den großzügigen Keller, der Ihnen auf ca. 55 m² nochmals weitere Nutzfläche bietet. Hier können Sie bequem Stauraum schaffen oder ihn als Waschküche, Werkstatt oder Fitnessbereich nutzen. In der zum Haus gehörenden Garage findet Ihr Auto zukünftig einen sicheren Unterstand.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Wohlbehagen. Die hellen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für eine junge Familie.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses reizvollen Reihenmittelhauses. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaltenkirchen liegt am Nordrand des Hamburger Speckgürtels, Anschluss an die A7 und die Regionalbahn AKN nach Hamburg sind dank der Haltestelle Kaltenkirchen gegeben. Ihre neue Immobilie liegt am Rand der Ortschaft in einem reinen Wohngebiet und Sackgassenlage. Kaltenkirchen ist umgeben von viel landwirtschaftlicher Fläche und Grün, ohne dabei den Anschluss an das urbane Stadtleben zu verlieren.

Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden und schnell erreicht. Darüber hinaus bietet Kaltenkirchen vielfältige Einrichtungen für die Gestaltung von Sport und Freizeit. Besonders beliebt ist hierbei sicherlich das über die Grenzen von Kaltenkirchen hinaus bekannte, großzügige Erlebnisbad "Holsten Therme" mit Freibad und Fitnesszentrum.

Auf kurzem Wege sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Rathaus, Kirche, Apotheke, Ärzte oder Einzelhandelsgeschäfte zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
340000 €
3.226,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.226,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.966 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.410 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,69 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbH
Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Alice KallweitDein Kontakt
Online-ID: 2gyjk5s
Referenznummer: AK_109
Sparda Immobilien GmbH
Frau Alice Kallweit
Sparda Immobilien GmbH
  • Exposé