Mehrfamilienhaus zum Kauf 659.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Ossum - Bösinghoven Meerbusch / Bösinghoven 40668

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Charmantes Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bösinghoven mit großen Grundstück, Garage, Nebengebäuden

Dieses schöne Ein- oder Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage befindet sich in ruhiger Lage in Meerbusch-Bösinghoven. Verbinden Sie idyllisches Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren.

Das ansprechende Haus aus dem Jahr 1956 wurde regelmäßig gewartet und modernisiert. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen, die sehr leicht auch wieder zu einer großen Einheit zusammengefügt werden können.

Entscheiden Sie selbst, ob Sie diese interessante Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen wollen oder als großes Einfamilienhaus, ob Sie den Grundriss verändern wollen oder nur einen Teil bewohnen und den anderen Teil vermieten. Auch eine Nutzung als Kapitalanlage mit zwei vermieteten Einheiten ist denkbar.

Die untere Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf ca. 95m² Wohnfläche. Die obere Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf ca. 55m² Wohnfläche. Die obere Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und hat unter anderem neue Fliesenböden und Fenster bekommen. Die untere Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand und verfügt über Parkett-, Fliesen- und Teppichböden.

Auf dem großen Grundstück befinden sich neben verschiedenen Gartenbereichen noch eine geräumige Garage sowie mehrere Gebäude, die als Gartenhaus, Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden können. Hobby, Handwerk oder Beruf können hier ideal miteinander kombiniert werden. Auf dem großen Grundstück befindet sich genug Platz für verschiedene Aktivitäten, Stellfläche für PKW etc.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine regelmäßig gewartete Ölheizung.

Wir können Ihnen hier nur einen ersten Eindruck dieses ansprechenden Anwesens vermitteln, daher laden wir Sie gerne zu einer ausführlichen Besichtigung vor Ort ein.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Ossum - Bösinghoven, Meerbusch / Bösinghoven (40668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meerbusch-Bösinghoven, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Meerbusch im Rhein-Kreis Neuss, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage. Mit seiner charmanten Atmosphäre, exzellenten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Bösinghoven ein begehrter Wohnort für Familien und Berufspendler.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung in Bösinghoven ist hervorragend. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zur A57, die schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Köln ermöglicht. Auch die A44 ist schnell erreichbar. Hervorzuheben ist auch die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Düsseldorf, der nur ca. 15 min Fahrzeit mit dem PKW entfernt ist. Für Pendler ist der nahegelegene Bahnhof Meerbusch-Osterath ideal, von dem aus regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach bestehen. Darüber hinaus gewährleisten mehrere Buslinien eine gute lokale Anbindung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

659000 €

4.393,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.393,33 €/m²

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8.894 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fngw55

Referenznummer: K-BA0026