Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gellershagen BI-Westen 33613

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Filiale Bielefelder Westen

Am Buschkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Auto überflüssig! 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon

Kurzbeschreibung Hausmeistertätigkeiten sind vergeben und garantieren zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung ist an eine nette Familie vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage! Die derzeitige Rendite beträgt 4 % p.a.. Objekt Die praktische Wohnung mit Südwestbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss und gewährleistet Ruhe und Helligkeit in den Räumen. Das Bad und die Elektrik wurden bereits erneuert. Die weißen Kunststofffenster sind aus den Jahren 2017/18. Das Kinderzimmer wurde mit Klimaplatten von innen isoliert ebenso die Fensterinnenseite des Wohnzimmers 2023/24. Im Wohnzimmer liegt ein Korkboden, in den weiteren Zimmer Laminat. Küche, Flur und Bad wurden mit Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Perfekt für Menschen, die kurze Wege zu schätzen wissen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gellershagen, BI-Westen (33613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage mit besten Anbindungen! Hier ist das Auto wirklich überflüssig. Die Stadtbahn Linie 3, die Bushaltestelle sowie viele Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Lidl, Rossmann sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Gellershagener Park sowie zu Wiesen und Feldern ist ebenso ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.194,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.194,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Am Buschkamp Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Osningstr. 481, 33659 Bielefeld

Partnerschaft

Filiale Bielefelder WestenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgjd5m

Referenznummer: OO034