Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €1.604 €/m²

Finanzierung ab 1595 €/Monat

---

7,5Zimmer

240 m²Wohnfläche

940 m²Grundstück

---

Bothel (27386)

---

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus aus den 1980er Jahren anzubieten, das sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung befindet. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Investoren zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, die jeweils mit Einbauküchen ausgestattet sind. Die hellen und geräumigen Wohnbereiche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit und Wärme sorgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende ist. Im Dachgeschoss finden Sie eine Loggia, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt.

Die ländliche Lage des Zweifamilienhauses ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass auch größere Städte bequem erreicht werden können.

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Der gepflegte Zustand der Immobilie minimiert zukünftige Instandhaltungskosten und macht sie zu einer attraktiven Investition. Zudem steigt die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, was das Potenzial für Wertsteigerungen erhöht. Die Immobilie wird schon von Anfang an über eine Erdwärmepumpe beheizt und war somit ihrer Zeit vorraus.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen ländlichen Lage zu erwerben. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 73.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 10.11.34 , wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr Gebäude:1981, Baujahr Wärmeerzeuger: 1993, Endenergiebedarf 73,7,0 kWh/(m²a). Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen