Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

920000 €920.000 €4.600 €/m²

Finanzierung ab 3643 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bobinger Str.115a, Inningen, Augsburg (86199)

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Objektbeschreibung Provisionsfrei vom Eigentümer Baujahr 2005 in Neuzustand
lichtdurchflutete Räume durch unverbaubare Südausrichtung
alle Wände aus massiven Kalksandstein, dadurch beste Schallschutzeigenschaften
hervorragende Wärmedämmung durch Vollwärmeschutz
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Sat- Anschluss in allen Wohnräumen
gehobene Elektroausstattung
Böden in Granit, Fliesen oder Parkett
Einbauküche mit neuwertigen Geräten vorhanden
zentrale Wärmeversorgung und Warmwasser durch Gasbrennwerttherme
Dachgeschoss-Atelier mit riesigen Stauräumen
große Garage mit 6,7 Meter Länge und 2. Zugangstür + 3 Stellplätze vor dem Haus
Laut Bebauungsplan ist folgende Nutzung zulässig:
1. Wohngebäude,
2. die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank-
und Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe,
3. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und
sportliche Zwecke
Die Immobilie besticht außerdem durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben sieben einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Des weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 500 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 920.000 Euro. Raumaufteilung Im Eingangsbereich neben der Gästetoilette befindet sich ein großer Raum der als Büro, Garderobe, Speisekammer usw. genutzt werden kann. Die offene Küche mündet in den Wohn und Essbereich. Im 1. OG. befinden sich 4 Zimmer die als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum kann als Waschmaschinenraum oder zusätzliche Toilette genutzt werden. Das schöne Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Eckbadewanne machen diese Etage komplett. Das offene Dachgeschossatelier kann als Büro, Spielzimmer, Hobbyraum usw. genutzt werden. Es bietet große Staumöglichkeiten unter den Dachschrägen. Im Untergeschoss befindet sich eine Souterrain Wohnung mit Wohn und Schlafbereich, Eingangs und Küchenbereich sowie einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Auch hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Diese Wohnung besitzt auch einen Außeneingang. Zusätzlich befindet sich noch ein Hobby oder Waschraum, sowie der Heizungsraum im UG.

Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar