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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
209000 €2.383 €/m²
2Zimmer
87,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Nessim Mahjoub
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gut geschnittene Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Henstedt-Ulzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt-Ulzburg! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen auf rund 87,70 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die ruhige Wohnung kann ideal zum selbst nutzen oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über 2 2/2 Zimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit 1-2 Kindern oder für Paare mit dem Bedarf von 2
separaten Home-Office Räumen. Viele Eigentümer im Haus haben den Grundriss in einen komfortablen 3-Zimmer Grundriss geändert. Dies können
Sie ganz nach Ihren eigenen Präferenzen gestalten. Der sonnige Balkon lädt
zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die Ideale Sonnenausrichtung ist die Wohnung tagsüber lichtdurchflutet.

Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt und ein geräumiger Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- & Fahrradkeller.

Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 440,00 €.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, um eine stilvolle und gut gelegene Wohnung in Henstedt-Ulzburg Ihr Eigen zu nennen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
209000 €
2.383,12 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
440 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.383,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.131 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.556 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V9162

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Anbieter der Immobilie

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Nessim Mahjoub
Herr Nessim MahjoubDein Kontakt
Online-ID: 2gs5t5d
Referenznummer: V9162
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Herr Nessim Mahjoub
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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