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Doppelhaushälfte zur Miete
850 €Warmmiete
4Zimmer
81,9 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Immobilien Gumnior GmbH
Immobilien Gumnior GmbH
Herr Guido Gumnior
Immobilien Gumnior GmbH

IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Salzbergen

Wohnen in idyllischer Lage von Salzbergen!

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte, die mit ihrem einzigartigen Altbaucharme und der idyllischen Lage in Salzbergen begeistert. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen auf ca. 81,94 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und nostalgischem Flair.

Betreten Sie das Herzstück des Hauses - den hellen Wohn- und Essbereich. Hier empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, geprägt von hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein stilvoller Pelletofen sorgt nicht nur für eine behagliche Wärme, sondern auch für ein besonders einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine großzügige Küche, die mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und köstliche Gerichte für Familie und Freunde zaubern.
Das Schlafzimmer dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Es verfügt über eine angrenzende Ankleide, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das separate Büro, das Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem von zuhause aus zu arbeiten. Dies ist besonders in der heutigen Zeit von großer Bedeutung und ermöglicht Ihnen eine optimale Work-Life-Balance.
Zusätzlich steht Ihnen ein modernes Badezimmer zur Verfügung, das mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist und Ihnen ein harmonisches Ambiente bietet.

Die überdachte Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Genießen Sie die frische Luft und die ruhige, ländliche Umgebung in Ihrem Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und drei Freiplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die ländliche Lage dieser Doppelhaushälfte ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig schnell im Ortskern zu sein. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idealen Lage verzaubern - Ihr neues Zuhause in Salzbergen wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Lage

Salzbergen (48499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung...


5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Warmmiete
850 €
davon
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.700,00
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten wird eine Mietpauschale in Höhe von 850,00€ angesetzt.

Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gumnior GmbH
Immobilien Gumnior GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 39, 48499 Salzbergen
Herr Guido Gumnior
Herr Guido GumniorDein Kontakt
Online-ID: 2hzml5f
Referenznummer: 2025bu2896
Immobilien Gumnior GmbH
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Herr Guido Gumnior
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