Einfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €3.421 €/m²

Finanzierung ab 3231 €/Monat

---

6Zimmer

228 m²Wohnfläche

1.042 m²Grundstück

---

Siershahn (56427)

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 228 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72 m². Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, zwei große Terrassen und ein gepflegter Gartenbereich runden das Angebot ab.

Aufteilung:

- Erdgeschoss (117,52 m²):

Großer, offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer (Vorrichtungen für ein Badezimmer direkt neben dem
Schlafzimmer sind vorhanden), moderne Einbauküche, Diele mit offenem Kamin, Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Technikraum und Abstellraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage mit angrenzendem Vorratsraum und Raum für Gartengeräte.

- Obergeschoss (110,72 m²):

Vier Schlafzimmer, Diele mit Kaminofen und Zugang zum Dachboden, Badezimmer mit Badewanne und übergroßer begehbarer Dusche.

- Dachboden:

Möglichkeit zum Ausbau des vollständig gedämmten Dachbodens.

Siershahn ist eine charmante Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Erziehungseinrichtungen wie der Overberg-Grundschule, der Berggartenschule und dem katholischen Kindergarten. Öffentliche Gebäude wie das Bürgerhaus Siershahn, die Grillhütte Am Wasserturm, die Mehrzweckhalle und das Sportplatzgelände "Eisenbahner Sportpark" sind ebenfalls vorhanden.
Verkehrsanbindungen:
- Straßenverkehr: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa zwei Kilometer entfernt. Siershahn verfügt über mehrere Umgehungsstraßen, um den Lkw-Verkehr aus dem Ort zu halten.
- Schienenverkehr: Siershahn liegt an der Unterwesterwaldbahn, auf der die Linie RB 29 der Hessischen Landesbahn im Stundentakt verkehrt. Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht am Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main sowie in Koblenz Hauptbahnhof an der linken Rheinstrecke. Vom Busbahnhof Montabaur/FOM fahren Regionalbusverbindungen in Richtung Koblenz, Westerburg, Rennerod, Bad Marienberg, Limburg und Hachenburg sowie Fernbuslinien nach Köln und Frankfurt.

Sonstiges Nutzfläche:
ca. 72 m².

Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.