Doppelhaushälfte zum Kauf

679000 €679.000 €5.430 €/m²

Finanzierung ab 2822 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

232 m²Grundstück

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Eidelstedt, Hamburg (22523)

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Diese moderne Doppelhaushälfte in einer der besten Lagen von Hamburg-Eidelstedt wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und sein stilvolles Design. Drei Eigentümer teilen sich das Gesamtgrundstück. Der Eigentumsanteil am Gesamtgrundstück beträgt ca. 232 m². Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in grüner Umgebung und ruhiger Wohnlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf fünf Zimmer über zwei Ebenen, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, so dass sich eine großzügige Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 195 m² ergibt.

Über den geschützten Hauseingang unter einem kleinen Vordach gelangt man in die Diele mit Zugang zum Esszimmer, der modern ausgestatteten Küche, dem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Große Terrassentüren führen auf die von der Straße nicht einsehbare Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Südostausrichtung.

Das gesamte Erdgeschoss überzeugt durch helle Räume, hochwertige Fliesen, elektrisch betriebene Rollläden und eine angenehme Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit zusätzlicher Dusche.

Der als weiße Wanne gebaute Vollkeller verfügt neben dem Hauswirtschaftsraum mit der Gasbrennwerttherme über zwei praktische Kellerräume, so dass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Zusätzlich befindet sich im Keller ein ca. 29 m² großer Hobbyraum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Derzeit wird er wohnlich als Gästezimmer genutzt.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich die gepflegte Doppelhaushälfte durch die moderne Bauweise und seine gehobene Ausstattungsqualität zeitgemäß. Hier können Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 70,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1