Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

604000 €604.000 €5.785 €/m²

Finanzierung ab 2426 €/Monat

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3Zimmer

104,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosalind-Franklin-Allee 44, Bemerode, Hannover (30539)

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Diese Wohnung beeindruckt durch eine kluge Raumaufteilung, die Flexibilität und Komfort in den Vordergrund stellt.

Flur und Garderobe (7,85 m²):
Kompakt geschnittener Eingangsbereich mit einem offenen Abstellraum (1,46 m²), der reichlich Platz für eine Garderobe bietet.
Wohnzimmer (27,96 m²):
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden bietet. Anliegend zur Loggia und über den Kochbereich zur Terrasse.
Kochbereich im Wohnzimmer (10,52 m²):
Offener Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für das Kochen und Genießen von Mahlzeiten im Freien.
Schlafzimmer (19,84 m²):
Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum begehbarem Kleiderschrank, sowie der Loggia.
Abstellraum (4,67 m²):
Praktischer Abstellraum hinter dem Schlafzimmer, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen eignet.
2. Zimmer (13,53 m²):
Helles Zimmer mit Zugang zur Terrasse, welches sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Badezimmer (11,92 m²):
Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche und einem Fenster, das Tageslicht und frische Luft hereinlässt.
Loggia (6,36 m², angerechnet zu 50%):
Loggia mit einem traumhaften Blick auf das Naturschutzgebiet und die unberührte Natur des Kronsberg.
Terrasse (13,88 m², angerechnet zu 25%):
Großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten, die viel Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden bietet.

Der besondere Vorteil dieser Wohnung liegt in der flexiblen Nutzung von Terrasse und Loggia: Je nach Vorliebe können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen oder an heißen Tagen den Schatten suchen. Die Kombination aus Nordwest- und Südostausrichtung sorgt für schöne Lichtverhältnisse und angenehmen Wohnkomfort, besonders in den Nachmittag und Abendstunden.

In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Objektbeschreibung GrünerBogen Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.

In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
Rufen Sie uns unter 0511 / 67510-777 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter verkauf@meravis.de.